شهرداری تهران با وجود تلاش بسیار زیاد هنوز توفیق زیادی در زمینه نوسازی بافت فرسوده به دست نیاورده است. مجری سابق طرح نوسازی بافت فرسوده در گفت‌وگو با خبرگزاری مهر، با بیان اینکه هنوز ابزار لازم جهت نوسازی بافت فرسوده در اختیار شهرداری و سایر ارگان‌ها قرار ندارد، گفت: نوسازی کار بسیار مشکلی است که با یک مجموعه انسانی و اجتماعی روبه‌رو است و حجم مشکلات آن قابل مقایسه با بخش‌های دیگر نیست.

مجری سابق طرح نوسازی بافت فرسوده کشور با تاکید بر اینکه تجمیع پلاک‌ها و تملک بافت‌های فاقد سند از مشکلات بزرگ شهرداری در این زمینه است افزود: نوسازی نیازمند مجموعه ابزارهای لازم مانند قوانین مدون و مشخص شدن وظایف تمامی سازمان‌ها است که شهرداری از این ابزارها بی‌بهره است. وی با اشاره به اینکه در حال حاضر در تهران بیش از یک میلیون مترمربع بافت فرسوده وجود دارد گفت: در بحث نوسازی باید با مردم کنار آمد و منافع آنان را جلب کرد زیرا در غیر این صورت افراد دوباره در حاشیه‌ها اقدام به تجمع و ساخت ساختمان‌های کوچک و فرسوده می‌کنند.

شعرباف با تعریف بافت فرسوده به عنوان محلی که کوچک ترین معیاری در ساخت‌وساز ندارد و از کم‌ترین خدمات شهری بهره‌مند است، تاکید کرد: باید با مردم برخورد کارشناسانه کرد به طوری که منافع همه حفظ شود تا بافت‌های فرسوده در مناطق دیگر باز تولید نشوند.