خبر
پیش بینی ثبات در بازار مسکن
اگر سال آینده وضعیت اقتصادی کشور مطلوب شود، پولهای سرگردان مهم از بخش مسکن به بخشهای دیگر اقتصادی سوق پیدا میکند و نرخ مسکن بالا نمیرود. علیرضا سرحدی، کارشناس بخش مسکن، در گفت‌وگو با ایلنا، در خصوص این که انبوهسازان سبب وضعیت آشفته بازار مسکن و دلایل گرانی آن شدهاند، گفت: قیمت مسکن از قیمت زمین نشات میگیرد، به همین دلیل فرقی نمیکند که انبوهساز یا تعاونیها واحدهای مسکونی را بنا کنند، اگر زمین ارزان‌قیمت به طور واقعی به انبوهسازان و تعاونیها از سوی دولت داده شود، مطمئنا رونق ساخت و ساز را خواهیم داشت و قیمتها به صورت افسارگسیخته بالا نمیرود.
وی افزود: از آنجا که تعاونیها با سرمایههای مردمی تشکیل میشود، اگر دولت به آنها امکانات مناسب ارائه کند، این بخش خیلی مناسبتر میتواند، کار کند، چرا که از نظر اقتصادی توجیه کافی وجود دارد.
سرحدی، خاطرنشان کرد: توان ساخت واحد مسکونی نباید ملاک کار برای سپردن امور به تعاونیها و انبوهسازان باشد، بخشهای مربوطه باید بر کار آنها نظارت کنند، تا ساخت و سازها بر اساس استاندارد باشد و روند کنترل قیمت نیز دچار اختلال نشود.
وی ادامه داد: سیستم نظارت بر ساخت واحدهای مسکونی به طور صحیح انجام نمیشود، این در حالی است که کارگران و مهندسان باید در یک چارچوب خاص و اصولی، تعریف شوند.
سرحدی، تصریح کرد: برای افزایش کیفیت ساخت‌وساز در کشور دولت باید از تعاونیها و انبوهسازان به طور جدی حمایت کند، به گونهای که زمین در اختیار تعاونی باشد و اجازه فروش را از تعاونیها نگیرند.
وی درباره افزایش قیمت مسکن در سال‌جاری، اذعان داشت: افزایش نرخ مسکن ربطی به میزان ساخت و ساز ندارد، چرا که نیمه دوم سال پولهای سرگردان در بخشهای مختلف که جذب نشده بود، به بخش مسکن سرازیز شد، از آنجا که بهره بانکی پایین آمده و خرید و فروش ماشین نیز سودآور نیست و همچنین بورس و خرید و فروش طلا رونق خوبی نداشت، پولهای مردم به سمت خرید مسکن رفت، چرا که این بخش در مقایسه با مسائل دیگر اقتصادی بسیار سودآورتر و کمریسکتر است.
این کارشناس بخش مسکن، ادامه داد: به همین دلیل در نیمه دوم سال قیمتها به طور جهشی افزایش یافت، اگر وضعیت اقتصادی مناسب شود نرخ مسکن سال آینده ثابت خواهد ماند، زیرا میزان تقاضا بالا نمیرود.
سرحدی، در ادامه متذکر شد: امیدواریم با کنترلهایی که صورت میگیرد این امر به بهبود وضعیت اقتصادی پولهای سرگردان برای جذب در سایر بخشهای اقتصادی منجر شود.
وی درباره مشاورین املاک نیز، تصریح کرد: مشاورین مسکن از آب گل آلود ماهی میگیرند و خود آنها سبب شدهاند که نرخ مسکن افزایش پیدا کند.
ارسال نظر