نبض بازار
املاکی‌ها سقف اجاره‌بها را دور زدند
برخی مشاوران‌املاک برای اجرا نکردن مصوبه تعزیرات اجاره‌بها –مصوبه‌ای که طبق آن افزایش بیش از ۱۵درصدی اجاره‌بهای مسکن در تهران خلاف محسوب می‌شود- از شگرد جالبی استفاده می‌کنند.
این گروه از املاکی‌ها با کمک موجران، از ارائه اجارهنامه سال۹۰ به مستاجر خودداری می‌کنند تا مشخص نشود اجاره‌‌بهایی که برای آپارتمان تعیین کرده‌اند در مقایسه با سال قبل چند درصد افزایش پیدا کرده است.
عکس تزیینی است
برخی مشاوران‌املاک برای اجرا نکردن مصوبه تعزیرات اجاره‌بها -مصوبه‌ای که طبق آن افزایش بیش از ۱۵درصدی اجاره‌بهای مسکن در تهران خلاف محسوب می‌شود- از شگرد جالبی استفاده می‌کنند.
این گروه از املاکی‌ها با کمک موجران، از ارائه اجارهنامه سال۹۰ به مستاجر خودداری می‌کنند تا مشخص نشود اجاره‌‌بهایی که برای آپارتمان تعیین کرده‌اند در مقایسه با سال قبل چند درصد افزایش پیدا کرده است. براساس گزارش خبرگزاری‌فارس، املاکی‌ها برای مخفی‌کردن اجاره‌نامه‌های سال گذشته این بهانه را مطرح می‌کنند که «واحدمسکونی برای اولین‌بار به اجاره گذاشته شده است.»
دولت در طرح تعزیرات اجاره‌بها گفته، مشاور املاک و موجر باید اجارهنامه سال قبل را به مستاجر نشان دهند و از روی عددی که در آن نوشته شده، حداکثر ۱۵ درصد اضافه کرده و آن را به عنوان اجاره‌بهای تابستان۹۱ تعیین کنند.
این در حالی است که برخی موجران از ارائه اجارهنامه سال قبل به مشاوران املاک خودداری و به بنگاه‌‌ها اعلام می‌کنند که واحد مسکونی مزبور در سال ۹۱ برای اولین بار است که اجاره داده می‌شود.از سوی دیگر برخی مشاوران املاک در سطح شهر نیز با پذیرش این موضوع اقدام به تنظیم اجارهنامه جدید می‌کنند و قیمتی را در اجارهنامه قید می‌کنند که نسبت به سال گذشته بیش از ۱۵ درصد باشد.یک بنگاه‌دار مسکن در این خصوص گفت: در ابتدای آغاز طرح وقتی به موجران گفته می‌شد که اجاره‌بهای مسکن نباید نسبت به سال گذشته بیش از ۱۳ تا ۱۵ درصد باشد از این موضوع اظهار گله کرده و به اجاره دادن واحد مسکونی خود با این نرخ تن نمی‌دادند.
وی افزود: این موضوع باعث می‌شد تا برخی موجران به بنگاه‌هایی که تاکنون به آن مراجعه نکرده بودند بروند و با بیان اینکه امسال برای اولین بار است که اقدام به اجاره دادن ملک خود کرده‌اند عملا از دادن اجاره نامه سال قبل خودداری کنند.وی تاکید کرد: این موضوع باعث شد که برخی بنگاه‌های مسکن نیز برای اینکه فرصت تنظیم اجاره را از دست ندهند از موجران اجارهنامه سال قبل را نخواهند و اقدام به تنظیم اجاره نامه با یک نرخ جدید و البته بیش از ۱۵ درصد کنند.
ارسال نظر