تفاوت اجاره‌بهای ۸۹ و۹۰

گروه مسکن- مهدیس فرقانی: برای اطلاع از وضعیت کنونی بازار اجاره مسکن، لازم است مقایسه‌ای بین اجاره‌بها در سال89 با اجاره‌بها در حال حاضر انجام شود.

دنیای‌اقتصاد این مقایسه را از روی نرخ‌های پیشنهادی انجام داده و نتیجه آن در جدول زیر آمده است: اما قبل از توضیح در این باره، یک نکته باید مد نظر قرار بگیرد: نرخ‌های پیشنهادی قیمت‌هایی هستند که مالکان یا بنگاه‌های املاک با توجه به شرایط روز بازار تعیین و اعلام می‌کنند بطور مثال اگر شرایط برای مانور آنها در بازار مسکن مهیا باشد، نرخ‌های پیشنهادی بالا ارائه می‌کنند و بالعکس. بنابراین نرخ‌های پیشنهادی به هیچ عنوان به معنی ارزش واقعی املاک نیست. براساس مقایسه‌ای که بین اجاره‌بها در سال ۸۹ با سال۹۰ انجام شده، مشخص می‌شود در حال حاضر نرخ‌های اجاره در برخی مناطق شمالی تهران اندکی افزایش یافته و در عین حال در اغلب محله‌های شهر نرخ‌ها بدون تغییر مانده است. نکته قابل توجه اینکه در حال حاضر در قسمت‌هایی از شهر تهران، مالکان آپارتمان‌های اجاره‌ای نرخ پایین‌تری نسبت به سال گذشته پیشنهاد کرده‌اند که این می‌تواند برای مستاجران امیدوارکننده باشد.