گران کنید فروش نمی‌رود
دنیای اقتصاد- مهدیس فرقانی‌: بعد از اتمام تعطیلات نوروزی همچنان بسیاری از مشاوران املاک اظهار می‌کنند که وضعیت معاملات ملکی در رکود به سر می‌برد و از طرف دیگر قیمت‌های پیشنهادی فروش بدون تغییر و ثابت نسبت به سال گذشته باقی مانده است، اما شنیده‌ها حاکی از این مساله است که برخی در بازار مسکن قصد دارند موج جدیدی از نوسانات قیمت را ایجاد کنند.

یکی از مشاوران املاک فعال در منطقه امیریه در این رابطه به «دنیای‌اقتصاد» گفت‌: بازار خرید و فروش واحدهای مسکونی در دو هفته گذشته با رونق همراه نبوده و رفت‌وآمد متقاضیان تنها به پرس و جوی نرخ‌های فروش مربوط بوده است. وی در ادامه افزود: چند روزی است که فروشنده‌ها در مراجعه به بنگاه‌ها یا در تماس تلفنی با بنگاهداران خبر از تغییر قیمت‌های پیشنهادی خود در آینده نزدیک می‌دهند که این امر باعث نگرانی مشاوران املاک شده است‌. صادقی اذعان کرد: تعدادی از سازنده‌ها که تنها در یک محله یا منطقه مشخصی فعالیت می‌کنند گاهی اوقات با هماهنگی با یکدیگر متحد می‌شوند تا در بازار معاملات حرکتی را به نفع خود ایجاد کنند و حال اینکه شنیده‌ها حاکی از این مساله است که ممکن است نرخ‌های پیشنهادی با نوسان رو به رو شود و این فقط از سوی یک سازنده نیست، بلکه زمزمه چندین سازنده است‌. این بنگاهدار خاطرنشان کرد: تغییر قیمت فروش به طور یقین اگر به سمتی باشد که به ضرر خریدار باشد‌، بعد از یک دوره زمانی فروشنده‌ها مجبور به کاهش مجدد قیمت‌ها خواهند شد؛ چرا که تجربه در سال 86 نشان داده که افزایش بی‌دلیل قیمت مسکن و پشت‌ کردن خریداران به فروشنده‌ها می‌تواند باعث نزول قیمت شود و اگر دوباره این اتفاق رخ بدهد نتیجه آن مشخص است و یکی از دلایل اصلی عقب نشینی مالکان چک و سفته‌هایی است که برای ساخت و ساز در دست طلبکاران دارند، چرا که برخی سازنده‌ها سرمایه کافی برای ساخت‌و‌ساز ندارند و برای اینکه بتوانند در همهمه بازار به منفعت دست یابند با دریافت پول از سرمایه‌داران خود را بدهکار می‌کنند.