۸ هزار میلیارد قطعی، ۲۲ هزار میلیارد برآوردی

گروه مسکن- شهرداری‌تهران طبق آخرین محاسبات انجام گرفته توسط بخش‌های مالی و سرمایه‌گذاری این نهاد، رقمی معادل ۸ هزار میلیارد تومان دارایی ملکی شامل انواع ساختمان با کاربری‌های اداری، تجاری و مسکونی و همچنین زمین‌خام در اختیار دارد که تمام این املاک ثبت قطعی شده است. معاون مالی شهرداری تهران در گفت‌وگو با «دنیای‌اقتصاد» تصریح کرد: گذشته از دارایی قطعی ملکی، شهرداری حدود ۲۲ هزار میلیارد تومان نیز دارایی ملکی «کاغذی» دارد به این معنی که هنوز این میزان دارایی ثبت نهایی نشده است.

حسین محمد پورزرندی با بیان اینکه با استفاده از این سرمایه‌های بالقوه، شهرداری می‌تواند به میزان قابل توجهی درآمدهای خود را افزایش دهد، گفت: این میزان زمین فقط آن دسته از دارایی‌هایی را شامل می‌شود که به طور اختصاصی در اختیار شهرداری تهران قرار دارد و علاوه بر آن، زمین‌های مشترک دیگری نیز وجود دارد که امکان بهره‌برداری از آنها نیز برای شهرداری فراهم است.

معاون مالی و اداری شهرداری افزود: با بهره‌گیری از این املاک و مستغلات، شهرداری می‌تواند سال آینده میزان سرمایه‌گذاری‌های خود را افزایش و در نتیجه فعالیت‌های عمرانی در سطح شهر را بیشتر کند.

این در حالی است که در حال حاضر سالانه فقط هزار میلیارد تومان سرمایه‌گذاری توسط بخش خصوصی در تهران انجام می‌شود و به گفته معاون مالی شهرداری، در حال حاضر یکی از چالش‌های مدیریت شهری تهران ایجاد انگیزه و مشوق برای افزایش تمایل مردم به سرمایه‌گذاری در پروژه‌های شهری پایتخت است.

دارایی ملکی چه می‌شود؟

به گزارش‌ «دنیای‌اقتصاد»، بر اساس آنچه در قالب لایحه بودجه سال۹۰، توسط شهرداری به شورای شهر تهران پیشنهاد شده، قرار است سال آینده به اندازه دوهزار میلیارد تومان از دارایی‌های ملکی شهرداری در پروژه‌های سرمایه‌گذاری، شرکت داده شود.

قائم مقام سازمان سرمایه‌گذاری و مشارکت‌های مردمی از تهیه فهرستی از املاک و زمین‌های تحت اختیار شهرداری تهران در قالب بودجه ۹۰ شهرداری خبر داد و به دنیای‌اقتصاد گفت: علاوه بر تهیه این فهرست، سازمان سرمایه‌گذاری و مشارکت‌های مردمی پروژه‌هایی را نیز برای استفاده از دو هزار میلیارد تومان از این دارایی‌ها به شورا پیشنهاد داده است.

محمد عیدیان، در عین حال افزود: برای امسال پیش‌بینی‌هایی نیز شده تا اگر امکان مشارکت بیشتر سرمایه‌گذاران فراهم شد، پروژه‌های جدیدی برای به کارگیری مقدار بیشتری از دارایی‌های ملکی شهرداری در برنامه‌های سال ۹۰ شهرداری تهران لحاظ شود.

شهرداری املاکش را خوب مدیریت کند

در همین زمینه حمزه شکیب، رییس کمیسیون توسعه و عمران شورای شهر تهران در گفت‌وگو با دنیای‌اقتصاد تاکید کرد: جذب سرمایه‌گذاری‌های مردمی یکی از راه‌های رسیدن به درآمدهای پایدار است، اما در حال حاضر شهرداری در جذب این سرمایه‌ها عملکرد موفقی انجام نمی‌دهد.

شکیب در این مورد به طرح نوسازی بافت‌های فرسوده اشاره کرد و گفت: مثلا در حال حاضر به خاطر نبود زمین برای ساخت و ساز، این طرح با کندی پیش می‌رود که اگر شهرداری بتواند املاک و زمین‌های خود را به خوبی مدیریت کند، بدون شک نوسازی بافت‌های فرسوده نیز با سرعت و کیفیت بهتری پیش می‌رود.

تکلیف بدهی شهرداری چه می‌شود؟

شهرداری تهران در حالی معادل ۸ هزار میلیارد تومان دارایی ملکی در اختیار دارد که همین نهاد بیش از یک هزار میلیارد تومان بدهی قطعی به پیمانکاران پروژه‌های عمرانی پایتخت دارد.

معاون مالی شهرداری تهران در این باره به دنیای‌اقتصاد گفت: واگذاری املاک و اعطای مجوز تراکم از جمله منابع اصلی جبران بدهی‌های شهرداری است و شهرداری هیچ نگرانی بابت بازپرداخت دیون خود ندارد.

وی افزود: شهرداری حتی توان پرداخت بدهی‌های سنگین‌تر از این را هم دارد، اما تسویه بدهی‌ها باید منطبق با استانداردهای مدیریت مالی انجام شود.