در تهران آغاز شد
ثبت‌نام جدید برای مسکن‌مهر
دنیای اقتصاد- وزارت مسکن با اعلام شرایط جدید ثبت‌نام مسکن مهر در تهران، از متقاضیان خانه‌های ارزان قیمت خواست با مراجعه حضوری به سازمان مسکن استان تهران، در این طرح نام‌نویسی کنند و در صف دریافت واحدهای مسکونی در حال ساخت در شهرهای جدید قرار بگیرند. در دور جدید عضوگیری مسکن مهر، واحدهایی که ۶۰ درصد پیشرفت فیزیکی دارند به متقاضیان پیش فروش می‌شوند و از افراد تعهدنامه مخصوص گرفته می‌شود. هزینه نهایی تحویل مسکن مهر به متقاضی همچنان در دور جدید نامشخص است. واحدهای مسکونی‌مهر مشتریانش را از دست داد؟
ثبت‌نام جدید مسکن‌مهر در تهران
تکمیل فرم «قسم‌نامه» برای اقرار به نداشتن خانه
طی هفته گذشته ۳۰۰ نفر در سازمان مسکن استان تهران اسم نوشتند
تکـرار اشتبـاه‌های دور اول در دستورالعمل جدید
فرید قدیری
لیلا درخشان
اتوبوس کندرو مسکن‌مهر در تهران که بعد از سه سال تردد هنوز نتوانسته مسافران قدیمی‌اش را به مقصد برساند، می‌خواهد دوباره مسافر سوار کند.
ثبت‌نام جدید از متقاضیان مسکن‌مهر در حالی‌که معمای تکمیل و تحویل ۱۷۰ هزار واحد مسکونی‌مهر در حال ساخت در شهرهای اطراف تهران حل نشده، شاید غیرمنطقی جلوه کند، اما اطلاع از آمار دقیق کسانی که تاکنون در صف تحویل مسکن‌مهر باقی مانده‌اند نشان می‌دهد بین شروع مجدد عضوگیری در این طرح با انصراف‌های پی‌درپی متقاضیان دور اول، ارتباط معناداری وجود دارد.
اوایل شروع طرح مسکن‌مهر - سال‌های ۸۶ و ۸۷- حدود ۴ میلیون نفر در کل کشور ثبت‌نام کردند و ۵/۱ میلیون نفر واجد شرایط شناخته شدند که از بین قبول‌شدگان،۵۰۰ هزار نفر در تهران شرایط لازم برای دریافت مسکن‌مهر را پیدا کرده بودند، اما این نیم‌میلیون نفر خواهان مسکن‌مهر در تهران الان تعدادشان فقط به ۱۰۰ هزار نفر رسیده و مابقی عملا انصراف داده‌اند. حالا وزارت مسکن که فروش ۱۷۰ هزار واحد مسکونی در حال ساخت در شهرهای جدید اطراف تهران را طبق قرارداد با انبوه‌سازان، تضمین کرده، به دنبال متقاضی دست به نقد برای معرفی به سازنده‌ها است.
به گزارش «دنیای‌اقتصاد»، از چند روز پیش با نصب یک اطلاعیه کاغذی روی درب ورودی ساختمان اصلی وزارت‌مسکن، از کسانی‌که دنبال مسکن هستند خواسته شده با مراجعه به سازمان مسکن استان تهران در خیابان کریم‌خان‌زند، در مسکن‌مهر ثبت‌نام کنند. وزارت مسکن همچنین از طریق یک سایت اینترنتی که برای مدیریت مسکن‌مهر راه‌اندازی کرده، متن دستورالعمل ثبت‌نام‌های جدید را منتشر کرده که نشان می‌دهد اشتبا‌هات دور اول ثبت‌نام‌ها که منجر به بلاتکلیفی متقاضیان و در نتیجه انصراف آنها شد، بدون کوچک‌ترین کم و کاستی به دور جدید منتقل شده است!
متقاضیان جدید مسکن‌مهر باید با ارائه مدرکی که نشان دهد حداقل ۵ سال ساکن تهران هستند و خانه هم ندارند، در طرح ثبت‌نام کنند و به محض اعلام وزارت‌مسکن برای واریز آورده نقدی باید ظرف ۱۵ روز، پول متقاضی به حساب بانک‌مسکن واریز شود. قیمت تمام‌شده مسکن‌مهر برای متقاضیان جدید عین متقاضیان فعلی «نامشخص» است و در دستورالعمل ثبت‌نام از متقاضی عنوان شده که آورده نقدی متقاضیان از ۱۰ میلیون تومان هم ممکن است فراتر رود. وزارت مسکن قیمت پایه ساخت را با انبوه‌سازان نهایی کرده و متر مربعی ۳۰۰ هزار تومان مشخص کرده است، اما قیمت نهایی تحویل شامل قیمت پایه و هزینه‌های متفرقه است! وزارت مسکن قیمت نهایی را برای متقاضی مشخص نکرده است. واحدهای مسکونی‌مهر چنانچه به ۶۰ درصد پیشرفت در عملیات فیزیکی برسند در قالب قرارداد پیش‌فروش به متقاضیان جدید تحویل می‌شود؛ این همان وعده‌ای است که در دور اول ثبت‌نام از متقاضیان، عنوان شد، اما به آن عمل نشد.
تشکیل تعاونی ممنوع است
به گزارش دنیای‌اقتصاد، وزارت مسکن برای دور جدید ثبت‌نام از متقاضیان مسکن‌مهر، عملا وزارت تعاون را از گردونه کار خارج کرده است. در دور اول کار ثبت‌نام و پالایش متقاضی کاملا برعهده وزارت تعاون بود و نحوه ثبت‌نام فقط در قالب تشکیل تعاونی مسکن انجام می‌شد، اما در حال حاضر افراد متقاضی باید به‌صورت تک‌تک به سازمان مسکن تهران مراجعه کنند و این وسط وزارت تعاون نقشی در ساماندهی متقاضی ندارد.
قرعه‌کشی به جای انتخاب
کسانی که برای صاحب‌خانه شدن قصد دارند در مسکن‌مهر ثبت‌نام کنند نمی‌توانند همچون سایرین، خودشان محل و حتی مشخصات خانه دلخواه را انتخاب کنند. متقاضیان مسکن‌مهر در دور جدید ثبت‌نام این اجازه را دارند که محل را از بین پرند، پردیس و هشتگرد انتخاب کنند، اما در نهایت هم برای محل و هم برای واحدمسکونی، قرعه‌کشی می‌شود تا یکی از ده‌ها هزار واحدی که ساخته می‌شود به نام فرد در بیاید. در ماده ۱۲ دستورالعمل ثبت‌نام و واگذاری مسکن‌مهر آمده است: اولویت‌بندی تحویل و انتخاب واحد توسط متقاضی براساس امتیاز حاصل از زمان و مبالغ واریزی آورده نقدی متقاضی است و در شرایط مساوی، اولویت تحویل از طریق قرعه‌کشی تعیین خواهد شد.
ظاهرا قرعه‌کشی ساده‌ترین راهی است که مسوولان مسکن‌مهر آن را به جای طراحی ضوابط ریز و دقیق انتخاب کرده‌اند.
به گزارش دنیای‌اقتصاد ظرف یک هفته از شروع ثبت‌نام جدید، ۳۰۰ نفر در تهران اسم نوشته‌اند و آمارهای روزهای آینده مشخص می‌کند که آیا هنوز مسکن‌مهر در بین متقاضیان مسکن طرفدار دارد یا نه؟
سه سال پیش در ماه‌های اول ثبت‌نام، روزانه هزار نفر به اداره تعاون مراجعه می‌کردند.
حق استرداد مسکن‌مهر برای دولت محفوظ است
وزارت مسکن در دور جدید ثبت‌نام از متقاضیان مسکن‌مهر به یک ابتکار جدید هم دست زده تا شایعه‌هایی را که هم‌اکنون درباره تحویل این واحدها به کسانی که صاحبخانه‌اند، مطرح است پایان دهد. متقاضیان جدید باید فرم تعهدنامه‌ای را تکمیل کنند که در آن قید شده است «ضمن قسم به خداوند متعال در خصوص صحت مندرجات این برگه متعهد می‌شوم اگر در هر زمان اثبات شود از سال ۸۴ به بعد مالک زمین یا ملک مسکونی بوده‌ام، ظرف مدت یک ماه مسکن‌مهر واگذار شده را پس دهم.» چنین تعهدی پیش از این از متقاضیان گرفته نشده بود. آنچه در این تعهدنامه، کار را برای متقاضیان دارای مسکن مشکل کرده، عدم محدودیت برای اثبات خلاف ادعای افراد است. در تعهدنامه از واژه «هر زمان» استفاده شده به این معنی که اگر مثلا ۱۰ سال بعد از سکونت فرد در واحد مسکونی‌مهر مشخص شد، آن فرد قبل از دریافت واحد، صاحب ملک یا زمین بوده، باید حداکثر ظرف ۳۰ روز بدون طرح دعوا در محاکم قضایی، مسکن‌مهر را تخلیه کند و آن را به دولت پس بدهد.
ارسال نظر