گروه مسکن- رییس هیات‌مدیره کانون سراسری انبوه‌سازان کشور، دو عامل تاثیرگذار در کند شدن امر نوسازی بافت‌های فرسوده را تشریح کرد. ایرج رهبر در گفت‌وگو با دنیای‌اقتصاد اظهار داشت: با توجه به اینکه در طرح بهسازی بافت‌های فرسوده ضوابط دقیق ورود انبوه‌سازان به امر نوسازی بافت‌ها بر مبنای تخصص‌شان تعریف نشده است؛ از این رو انبوه‌سازان برای ورود به این چرخه دچار مشکل هستند.

وی گفت: در واقع با وجود اینکه تخصص اصلی انبوه‌سازان ساخت مسکن است، اما تاکنون فرآیند نوسازی بافت‌های فرسوده به گونه‌ای بوده است که آنها بیش از هرچیز درگیر مسائل حقوقی و بوروکراسی شده‌اند که این امر باعث سلب انگیزه سرمایه‌گذاران در پروسه احیای بافت‌ها بوده است. رییس هیات‌مدیره کانون سراسری انبوه‌سازان کشور افزود: علاوه براین مشکل، با توجه به اینکه شیوه نوسازی بافت‌ها، قطعه‌سازی به جای محله‌سازی بوده است؛ در نتیجه انبوه‌سازان که باید اقدام به تولید مسکن در تیراژ انبوه کنند، نتوانسته‌اند عرصه انبوه‌سازی مسکن را به معنای واقعی در بافت‌ها محقق کنند.

رهبر درباره اینکه چرا استقبال انبوه‌سازان تهرانی نسبت به سایر شهرستان‌ها در امر طرح بهسازی بافت‌های فرسوده بیشتر بوده است، گفت: با توجه به اینکه شرکت‌های انبوه‌ساز تهرانی از بنیه مالی قوی‌تری نسبت به سایر شهرستان‌ها برخوردار هستند؛ در نتیجه ورود انبوه‌سازان تهرانی به عرصه احیای بافت‌ها بیشتر از سایر شهرستان‌ها بوده است.