گروه مسکن- مهدیس فرقانی: اخیرا باب شده، برخی دفاتر فروش مجتمع‌های نوساز با انتشار آگهی‌های گنگ که فاقد اطلاعات دقیق ملک است، سعی در کشاندن متقاضی به محل مجتمع را دارند. در این آگهی‌ها به‌رغم اعلام شماره تلفن، اما اپراتور هیچ پاسخی درباره «قیمت» یا سایر جزئیات نمی‌دهد و از مشتری می‌خواهد که به دفتر فروش مراجعه کند. برخلاف آن دسته از فروشنده‌هایی که در بازار مسکن، فایل فروش واحد مسکونی خود را با جزئیات کامل برای خریداران در اختیار بنگاه‌های املاک و صفحات نیازمندی روزنامه‌ها قرار می‌دهند، عده ای از مالکان یا نمایندگان فروش مجتمع یا برج‌های مسکونی به گونه ای واحدهای فروشی را به بازار فروش معرفی می‌کنند که گویا قصد پنهانکاری دارند!

همان‌طور که گفته شد برخی از مالکانی که تصمیم دارند واحد مسکونی خود را به بازار فروش تحویل دهند نسبت به دیگر فروشنده‌ها، خلاف بازار مسکن حرکت می‌کنند؛ چراکه در حال حاضر از یک سو خریداران با دقت و صرف وقت بیشتری اقدام به خرید می‌کنند و از سوی دیگر مالکان سعی دارند تمام امکانات و مشخصات واحد فروشی خود را به‌طور واضح اعلام کنند و حتی این روزها بسیاری از فروشنده‌ها قیمت پیشنهادی فروش را نیز در آگهی‌های روزنامه نیز عنوان می‌کنند، اما عده‌ای از مالکان تنها در فایل‌های

فروش خود به تعداد و متراژ واحدها و طبقات اشاره می‌کنند و از مطرح کردن دیگر مشخصات واحد مذکور خودداری می‌کنند.

نکته جالبی که در این بین گاهی خریداران با آن مواجه می‌شوند این مساله است که برخی از نمایندگان فروش این دسته از واحدهای مسکونی، متقاضیان را برای دریافت بیشتر اطلاعات به سایت اینترنتی مربوطه راهنمایی می‌کنند؛ اما در سایت آنها تنها مشخصاتی ذکر شده که در آگهی هم عنوان شده است و در آخر از خریداران انتظار دارند که برای دریافت اطلاعات دقیق و بیشتر به دفتر فروش مراجعه کنند.

برخی از کارشناسان مسکن براین باورند که فروشنده هایی که این چنین رفتار می‌کنند قصد پنهان‌کاری نواقص واحدهای فروشی را دارند و اعلام عمومی جزئیات واحدهای آماده تحویل به خریداران را به ضرر خود می‌دانند؛ به همین خاطر آنها با هر ترفندی تلاش می‌کنند که متقاضیان را با اجبار به سمت دفاتر فروش خود بکشانند تا شاید مراجعه‌کنندگان با توجه به زمان و مسافتی که صرف می‌کنند، اقدام به خرید کنند. معمولا این نوع از واحدهای عرضه شده به بازار معاملات ملکی که مشخصات آن به‌طور واضح بیان نمی‌شود از نرخ‌های بالایی نیز برخوردار است که یک دلیل عدم اعلام قیمت در آگهی‌ها نیز همین مورد گرانفروشی می‌تواند باشد.