توصیه‌های‌ لاریجانی به مدیران بازار مسکن

ایده مسکن‌مهر خوب است اما اداره این طرح اشکال دارد

ساخت‌وساز دارد یک‌بعدی می‌شود، مسکن‌مهر به تنهایی نمی‌تواند اقتصاد مسکن را شکوفا کند

تقلید از معماری غربی را در ساخت‌وسازها خاتمه دهید گروه مسکن- لیلا درخشان: رییس مجلس صبح دیروز در نشستی دو ساعته با منتخبان انبوه‌سازان کشور، وضعیت بازار مسکن و ساخت‌وساز و البته نحوه مدیریت این بخش مهم از اقتصاد کشور را بررسی کرد.

چکیده‌ای از آنچه طی ماه‌های اخیر به عنوان نقدهای کارشناسی و بعضا گلایه‌های دست‌اندرکاران ساختمان در محافل رسمی و غیررسمی مطرح شده بود، محور صحبت‌های علی لاریجانی قرار گرفت.

لاریجانی با انتقاد از اینکه بازار مسکن دارد یک بعدی می‌شود، خواستار توجه مسوولان به ایجاد «چرخه معقول» در ساخت‌وسازهای مسکونی شد و گفت: اگر همه توجه‌ها به یک طرح خاص تامین مسکن باشد و به سایر تقاضاها در دهک‌های مختلف توجه نشود، دوباره ممکن است مشکلاتی در بازار مسکن به‌وجود بیاید.

رییس مجلس معتقد است: قیمت مسکن باز هم باید در کشور کاهش پیدا کند و برای دستیابی به چنین هدفی، لازم است اقتصاد مسکن شکوفا شود. لاریجانی به مسوولان توصیه کرد، ساخت مسکن باید در قالب یک مجموعه شبیه شهرک‌ها انجام شود تا انواع مراکز خدماتی، رفاهی و مذهبی در کنار واحدهای مسکونی برقرار شود.

به گزارش «دنیای‌اقتصاد» روز گذشته گروهی ۲۰ نفره از انبوه‌سازان که نایب رییس کانون سراسری انبوه‌سازان کشور مدیریت این گروه را برعهده داشت در دفتر رییس مجلس شورای اسلامی حاضر شدند و از لاریجانی برای کنترل هزینه‌های ساخت‌وساز تحت تاثیر اجرای قانون یارانه‌ها، تسهیل شرایط فعالیت در داخل کشور و همچنین حمایت از صدور خدمات ساختمانی به خارج از کشور، کمک قانونی درخواست کردند.

رییس سابق سازمان مسکن و شهرسازی استان قم نیز که در این نشست حضور داشت با انتقاد از موقعیت زمین‌هایی که دولت به‌صورت رایگان برای ساخت مسکن ارزان‌قیمت اختصاص داده، گفت: وزارت مسکن می‌تواند زمین‌های مرغوب در مرکز شهرها را با زمین‌های حاشیه‌ شهرها که محل اصلی ساخت‌وسازهای مسکن‌مهر شده، تهاتر کند. علی‌رضا بزرگوار، مسوول سابق در وزارت مسکن که هم‌اکنون شهردار یکی از مناطق تهران است، یک انتقاد دیگر نیز در حضور لاریجانی، متوجه مسوولان بخش مسکن کرد: همه واحدهای مسکونی‌مهر با یک قیمت ثابت و کم در حال ساخت است، درحالی‌که متقاضیان مسکن از دهک‌های درآمدی مختلف هستند و بعضی از آنها قادرند تا دو برابر این قیمت هزینه کنند به شرطی که واحد مسکونی مرغوب خریداری کنند. متاسفانه الان پرداخت تسهیلات ساخت مسکن بدون توجه به کیفیت و نقشه‌های ساخت، در حال پرداخت است. اما رییس مجلس بعد از شنیدن مطالب انبوه‌سازان، مستقیم سراغ دغدغه اصلی دولت در بازار مسکن رفت و گفت: مسکن‌مهر در تئوری خوب است، چون که می‌تواند با حذف قیمت زمین از هزینه تمام‌شده مسکن، زمین را از بورس بازی خارج کند؛ اما اداره آن توسط دولت حاوی اشکالاتی است از جمله اینکه حتما باید ظرفیتی ایجاد شود تا بخش خصوصی انگیزه ساخت‌وساز را پیدا کند. علی لاریجانی با بیان اینکه توجه صرف به مسکن‌مهر فقط می‌تواند یک مُسکن باشد، گفت: ساخت مسکن‌مهر فقط یک بخش از بازار مسکن را هدف قرار داده و اگر صنعت ساختمان به همین شکل یک بعدی بماند نه تنها اهداف تامین فراگیر مسکن محقق نمی‌شود، بلکه اشتغال و سرمایه‌گذاری نیز آسیب خواهد دید. وی با تاکید بر اینکه مسکن‌مهر نمی‌تواند علاج اقتصاد مسکن باشد، افزود: اگر بازار مسکن و ساخت‌وساز رونق بگیرد کل اقتصاد کشور و صنایع کوچک و بزرگ نیز پویا می‌شوند. رییس مجلس سپس به سراغ نحوه مدیریت و احداث مسکن‌مهر رفت و گفت: ساخت مسکن به معنی ایجاد یک سرپناه نیست که آن را بسازیم و به حاشیه‌های آن توجه نکنیم. لاریجانی با بیان اینکه من درخصوص توسعه زیرساخت‌ها و امکانات بارها به وزیر مسکن گفته‌ام، تصریح کرد: اگر مساله خدمات زیربنایی و روبنایی حل نشود همانند این می‌ماند که واحدهای بسیار خوب و زیبا در دل کویر ساخته‌ایم در این صورت مردم چگونه می‌توانند در این واحدها مستقر شوند؟

وی همچنین با انتقاد از رواج معماری غربی گفت: باید خانه‌ها دارای اندرونی و بیرونی باشند نه اینکه برخی فضاها همچون آشپزخانه اوپن در معرض دید کسانی که وارد خانه می‌شوند باشد. رییس مجلس همچنین انتقال قبرستان‌ها به مراکز شهر به جای حاشیه شهرها را از جمله مصادیق دیگر توسعه معماری و شهرسازی اسلامی ارزیابی کرد و اظهار داشت: در فرهنگ غربی به دلیل اینکه زندگی مکانیکی است ازاین رو افراد این جوامع از واقعیت‌های معنوی زندگی متواری هستند و همین امر باعث می‌شود تا گورستان‌های خود را در حاشیه شهرها بسازند تا افراد فراموش کنند که نهایت زندگی به مرگ ختم می‌شود. لاریجانی بر ضرورت ایجاد بسترهای لازم برای صدور خدمات فنی مهندسی ساخت‌وساز تاکید کرد و گفت: مجلس در برنامه پنجم تلاش کرد با تعریف تسهیلات تشویقی مختلف زمینه توسعه صدور خدمات فنی و مهندسی را فراهم کند و وزارتخانه‌های امور خارجه و بازرگانی می‌توانند در این زمینه حمایت‌های جامعی به عمل آورند. به گزارش دنیای‌اقتصاد، مجتبی بیگدلی نایب‌رییس کانون سراسری انبوه‌سازان در ابتدای این نشست گفت: طریقه پرداخت تسهیلات بانکی به انبوه‌سازان به گونه‌ای است که باید انبوه‌ساز حتما سرمایه‌گذار باشد؛ در غیر این‌صورت نمی‌تواند بسازد. وی به مجلس تشکیل سازمان جدیدی تحت عنوان سازمان نظام مدیریت تولید مسکن را پیشنهاد کرد. یک انبوه‌ساز دیگر نیز گفت: وزارت مسکن فقط زمین‌های ارزان‌قیمت را برای ساخت مسکن‌مهر اختصاص داده و اگر تنوع در گزینش زمین‌ها حاصل شود، امکان صاحب‌خانه شدن برای دهک‌های مختلف فراهم می‌شود.

همچنین ربانی نایب‌رییس انجمن انبوه‌سازان قم گفت: در حال حاضر دستمزد نیروی کار و همچنین قیمت مصالح ساختمانی از قانون یارانه‌ها تاثیر پذیرفته است که به منظور جلوگیری از افزایش قیمت مسکن لازم است دولت تدابیری بیندیشد.