پیگیری‌های «دنیای‌اقتصاد» و تلاش‌های «وزارت‌مسکن» جواب داد
خبر‌خوش برای متقاضیان مسکن‌مهر
گروه مسکن- فرید قدیری: پیگیری‌های «دنیای‌اقتصاد» و اهتمام «وزارت‌مسکن» برای تعیین تکلیف هزینه مالیاتی در پروژه‌های مسکن‌مهر، سرانجام متقاضیان را از پرداخت حدود یک میلیون تومان به حساب دولت «معاف» کرد.
مسکن‌مهر از مالیات بر ارزشافزوده معاف شد؛ تخفیف یک میلیونی به متقاضیان
گروه مسکن- فرید قدیری: پیگیری‌های «دنیای‌اقتصاد» و اهتمام «وزارت‌مسکن» برای تعیین تکلیف هزینه مالیاتی در پروژه‌های مسکن‌مهر، سرانجام متقاضیان را از پرداخت حدود یک میلیون تومان به حساب دولت «معاف» کرد. در نشستی که اخیرا بین مسوولان ارشد وزارت‌مسکن و رییس سازمان امور مالیاتی کشور برگزار شد، دو طرف تفاهم کردند آن دسته از واحدهای مسکونی که در زمین‌های ۹۹ساله در حال احداث است، از پرداخت مالیات بر ارزشافزوده معاف شوند.
هم‌اکنون متقاضیان مسکن‌مهر طبق اعلام غیررسمی انبوه‌سازان حدود ۱۰ میلیون تومان به حساب عوامل ساخت واریز کرده‌اند که با معافیت جدید مالیاتی، بین ۷۰۰ هزار تا یک میلیون تومان به متقاضیان برگشت داده خواهد شد.
مالیات بر ارزشافزوده معادل ۳ درصد هزینه ناخالص ساخت‌وسازهای مسکن‌مهر است که با توجه به قیمت ساخت متر مربعی ۳۰۰ هزار تومان، این مالیات برای یک واحد ۸۵ متری حدود ۸۰۰ هزار تومان برآورد می‌شود.
براساس آنچه خبرنگار دنیای‌اقتصاد از نشست مشترک مسوولان وزارت‌مسکن و سازمان امور مالیاتی مطلع شده، علاوه بر معافیت واحدهای مسکونی‌مهر از مالیات‌بر ارزشافزوده، مقرر شده متقاضیان این واحدها از پرداخت مالیات بر نقل و انتقال نیز معاف شوند. دلیل اعمال معافیت مالیات نقل و انتقال، استفاده مصرفی این واحدها است. متقاضیان مسکن‌مهر برای بار اول است که صاحبخانه می‌شوند و مسوولان به این جمع‌بندی رسیده‌اند که مالیات نقل و انتقال برای این گروه کاربرد ندارد. با حذف مجموع مالیات نقل و انتقال و مالیات بر ارزشافزوده از مسکن‌مهر، رقمی معادل یک میلیون تومان از کل آورده نقدی اعضا کاهش پیدا می‌کند.
یک مقام مسوول در وزارت مسکن درباره جزئیات توافق اخیر به «دنیای‌اقتصاد» گفت: مقرر شده شرح کامل معافیت مالیاتی مسکن‌مهر در قالب ابلاغیه توسط سازمان امور مالیاتی کشور به اداره مالیاتی استان‌ها ارسال شود.
با ابلاغ جزئیات این معافیت‌ها، سازنده‌ها و تعاونی‌هایی که تاکنون در مسکن‌مهر هزینه‌ای بابت مالیات بر ارزشافزوده پرداخت کرده باشند، شامل این معافیت می‌شوند. گزارش دنیای‌اقتصاد در این باره حاکی است، در برخی شهرهای کشور انبوه‌سازان و تعاونی‌های مسکن‌مهر بعد از اخطار‌های مکرر اداره مالیاتی، هزینه مالیات بر ارزشافزوده را پرداخت کرده‌اند. به عنوان نمونه یک شرکت انبوه‌سازی در شیراز -تک‌ایستا- به‌واسطه نامه رسمی که اداره مالیاتی به تعاونی‌های مسکن‌مهر که این شرکت برای آنها مشغول ساخت‌وساز است، ارسال کرده هزینه ۳درصد مالیات بر ارزشافزوده را پرداخت کرده است. در نامه‌ای که در تاریخ آبان امسال مراجع مالیاتی به اتحادیه تعاونی‌های مسکن‌مهر شهر تهران نوشته‌اند، تاکید شده است: «هیچ‌گونه معافیتی برای خریداران در هنگام تحویل کالا از مودیان مشمول مالیات بر ارزش افزوده وجود ندارد و چنانچه شرکت تک‌ایستا طرف قرارداد است، مکلف است این مالیات را از تعاونی مطالبه و وصول کند.»
شرکت تک‌ایستا هزینه مالیات بر ارزشافزوده را به حساب دولت پرداخت کرده است. اما روز گذشته معاون وزیر مسکن در امور شهرهای جدید در همین باره به خبرگزاری فارس گفت که «فعلا از هیچ انبوه‌سازی مالیات بر ارزش افزوده برای ساخت مسکن مهر اخذ نشده است!»
همچنین در نمونه‌ای دیگر که برای یک تعاونی مسکن‌مهر در شهر جدید پرند اتفاق افتاده، اداره مالیاتی استانی که شرکت سازنده این تعاونی در آنجا مستقر است، درخواست کرده که پیمانکاران طرف قرارداد مسکن‌مهر مکلفند هنگام صدور صورتحساب نسبت به درج مالیات اقدام و وجوه مذکور را از کارفرما که تعاونی مسکن‌مهر ۱۲شهرری است، وصول کنند.
نمونه‌های فوق قبل از توافق اخیر وزارت مسکن و سازمان امور مالیاتی اتفاق افتاده است و مقرر شده معافیت‌های جدید شامل همه شود.
ارسال نظر