قیمت مسکن در مناطق مختلف تهران
گروه مسکن - مهدیس فرقانی: در حالی که خبرها از بازار مسکن در مناطق مختلف تهران حاکی از این مساله است که طی چند روز گذشته بعد از اجرای قانون هدفمندشدن یارانه‌ها برخی از مالکان از فروش واحدهای مسکونی خود منصرف شده‌اند اما عمده‌فروشنده‌ها همچنان به اجرای تصمیم خود (فروش ملک) مصمم هستند.

تعدادی از مشاوران املاک واقع در مناطق غرب تهران در رابطه با این مساله به دنیای اقتصاد اظهار کردند: اگرچه اغلب فروشنده‌ها چند روزی است که تا اطلاع ثانوی قصد فروش واحد خود را ندارند؛ اما در مقابل عده زیادی از مراجعه‌کننده‌ها به بازار خرید و فروش مسکن اصرار به فروش هرچه سریع‌تر ملک خود دارند.
یکی از فعالان بازار مسکن در حوالی پونک گفت: نیاز مالی و خواسته همه افراد مشابه به یکدیگر نیست، به همین خاطر نمی‌توان به دلیل یکسری افرادی که از عرضه واحد فروشی خود به بازار منصرف شده‌اند گفت که بازار راکد است و هیچ متقاضی قصد فروش ملک خود را ندارد.
طلائی در ادامه افزود: به طور یقین در بین کل فایل‌های واحدهای مسکونی فروشی معمولا واحدهایی هستند که بنا به عجله مالک در فروش واحدش در صفحه اول فایل قرار داده شده است و حتی در بین آگهی‌های مربوط به خرید و فروش ملک در صفحات نیازمندی روزنامه‌ها می‌توان شاهد آگهی‌های فروش تعجیلی با جملات کوتاهی با عنوان «زیر قیمت»، «فوری فروشی»، «به قیمت رسیده»، «برابر با قیمت منطقه» و غیره بود.
وی خاطر نشان کرد: در موقعیت‌هایی که برخی فروشنده‌ها طبق دلایل توجیهی از سوی خود از بازار مسکن خارج می‌شوند؛ اما تعداد زیادی از مالکان باقی می‌مانند که این مساله دلیلی بر نیازمند بودن آنها به مبلغ حاصل از فروش است.
بنگاهدار دیگری در یکی از خیابان‌های واقع در مرکز تهران عنوان کرد: فروشنده‌هایی که به دلیل داشتن برخی از معذوریت‌های مالی تعجیل در فروش ملک خود دارند اصولا متقاضیان پول لازمی هستند که تحت هر شرایطی باید به مبلغ مورد نظر حاصل از فروش ملک خود دست یابند.
تیموری اذعان کرد: معمولا برخی از این دسته از فروشنده‌ها بر خلاف عناوینی که بر پول لازم بودن شان در فایل‌هایشان دلالت می‌کند، برای فروش واحدهای خود قیمت‌های بالا پیشنهاد می‌کنند و در همین حال باید به خریدارانی که به دنبال واحدهای اکازیون از لحاظ قیمت هستند این هشدار را داد که تنها به جملاتی از قبیل «زیر قیمت منطقه» و «قیمت توافقی» و غیره توجه نکنند و در مورد قیمت واحدهای مشابه با ملک مورد نظر پرس‌وجو کنند.
مالکی در خیابان بهار شمالی واقع در غرب تهران واحد 55 متری خود را که 10 سال ساخت است با قیمت متری یک میلیون و 900 هزار تومان به بازار عرضه کرده است و این مالک عجله زیادی برای فروش واحد خود دارد.
از سوی دیگر در منطقه یافت آباد در شهرک صاحب الزمان یک واحد ۵۳ متری که عمر بنای آن ۳ سال است با این شرایط به خریدار واگذار می‌شود. ۶ میلیون تومان وام ، ۱۴ میلیون تومان رهن و ۲۶ میلیون تومان به‌طور نقد.