گروه مسکن - مهدیس فرقانی: تعدادی از مشاوران املاک فعال در مناطق مختلف تهران درباره آغاز طرح هدفمندکردن یارانه‌ها در روز گذشته اظهارات متفاوتی را درباره چشم انداز بازار مسکن در هفته جاری از لحاظ میزان خرید و فروش واحدهای مسکونی و همچنین واکنش خریداران و فروشندگان در بازار مسکن در برابر این طرح به دنیای اقتصاد ارائه کردند.

بسیاری از فعالان بازار مسکن معتقدند که در روزهای ابتدایی اجرای این طرح به طور یقین بازار مسکن با سردرگمی‌مواجه خواهد شد؛ چراکه اکثر متقاضیان (خریداران و فروشندگان) تمایل دارند برای مدت کوتاهی دست از معامله بکشند تا با عواقب اجرای طرح هدفمندشدن یارانه‌ها آشنا شوند. در منطقه نارمک یکی از بنگاهداران درباره آغاز اجرای طرح هدفمندشدن یارانه‌ها و تاثیر آن بر بازار مسکن گفت: روز گذشته بیشتر تماس‌هایی که از سوی خریداران صورت گرفت تنها به دلیل پرس و جوی قیمت بود؛ چراکه آنها می‌خواستند به این موضوع پی‌ببرند که آیا قیمت‌ها نسبت به هفته پیش بر اساس این رویداد تغییر کرده یا نه؟ بهاردوست همچنین پیش‌بینی کرد: آن دسته از مالکانی که فروشنده واقعی هستند واحد خود را به بازار برای فروش عرضه کرده‌اند و تصمیم جدی بر فروش آن دارند، اما در این بین سازنده‌هایی که ملک شان آماده عرضه به بازار است دست نگه داشته‌اند و طی یک هفته اخیر که صحبت از آغاز قریب‌الوقوع طرح هدفمندی یارانه‌ها بود فروش واحدهای خود را متوقف کردند.
از سوی دیگر در حوالی خیابان سهروردی یکی از مشاوران املاک اظهار کرد: با آغاز اجرای قانون هدفمند شدن یارانه از شواهد کاملا مشخص است که مالکان به خصوص سازنده‌ها قصد فروش ملک ندارند و تصمیم به انتظار برای دیدن نتیجه این طرح دارند. سیاوش به انصراف فروشندگان در همان روز ابتدای آغاز این طرح اشاره کرد: تعدادی از مالکان که از قبل واحدهای فروشی خود را در بنگاه فایل کرده بودند و قرار بود روز یکشنبه مشتریان از واحدها دیدن کنند، مالکان طی تماس تلفنی خواستار این مساله شدند که تا اطلاع ثانوی هیچ متقاضی از واحدهای فروشی شان بازدید نکند چراکه قصد فروش ندارند. مالکان در همان وهله اول افزایش قیمت بنزین را دلیلی برای تجدید نظر در فروش ملک خود می‌دانند، زیرا آنها براین باورند برای مثال وقتی میلگرد و تیرآهن و غیره از دیگر شهرها به تهران از طریق وسایل نقلیه باربری حمل شوند با توجه با آزادسازی قیمت بنزین به طور یقین نرخ حمل و نقل این نوع مصالح با رشد مواجه می‌شود که سازنده باید متحمل پرداخت این افزایش قیمت شود در نتیجه نرخ پیشنهادی فروش در زمان تحویل واحد به خریداران تغییر می‌کند.
وی اذعان کرد: این رویداد در همین آغاز کار باعث شده تا میزان عرضه نسبت به حجم تقاضا با کاهش روبه‌رو شود.
علاوه براین، حیدری از بنگاهداران فعال در خیابان ابوسعید درباره تاثیر هدفمندشدن یارانه‌ها در بازار مسکن طی هفته‌های آینده گفت: از مدت‌ها قبل بازار مسکن در این منطقه از لحاظ معاملات مسکونی تعریفی نداشت و به نظر می‌رسد با اجرای طرح هدفمندشدن یارانه‌ها وضعیت بازار به همان روند باقی بماند. وی وضعیت بازار مسکن در آینده را با توجه به اجرای طرح مذکور این چنین پیش‌بینی کرد: قیمت خرید و فروش واحدهای مسکونی با گذشت مدتی از اجرای طرح هدفمند شدن یارانه با سیر نزولی رو به رو خواهد شد؛ چراکه تا قبل از روز یکشنبه که هنوز این طرح اجرا نشده بود، بسیاری از خریداران قدرت مالی کافی برای خرید نداشتند. حال با تاثیر اجرای این طرح و حدس و گمان‌هایی که برای وضعیت آینده بازار مسکن شنیده می‌شود، خریداران همچنان نمی‌توانند از بازار خرید کنند و این مساله باعث می‌شود تا اگر قیمت‌ها با افزایش همراه شده باشد دوباره کاهش پیدا کند.