گروه مسکن - مهدیس فرقانی: طی ماه‌های آتی پیش‌بینی می‌شود که بازار مسکن دچار یکسری نوسانات در جهت رکود یعنی کاهش حجم معاملات ملکی شود.

با توجه به آغاز شمارش معکوس اجرای قانون هدفمندکردن یارانه‌ها که از ابتدای آذر یا حداکثر اول دی ماه، آغاز می‌شود به نظر می‌رسد که این مساله تاثیر بسزایی در قیمت‌های پیشنهادی خریدو‌فروش مسکن داشته باشد، زیرا حدس زده می‌شود با اجرای این طرح اکثر متقاضیان مسکن حاضر در بازار در تصمیم خود (خرید) کمی ‌تعلل کنند و در همین حال عدم استقبال خریداران باعث کاهش نرخ‌های فعلی در بازار مسکن می‌شود. از سوی دیگر به نقل از موتور جست‌وجوی مسکن «ایران فایل» قیمت واحدهای مسکونی در برخی از مناطق لوکس نشین تهران طی چند هفته اخیر در مقایسه با فصل بهار با کمی‌ تغییر مواجه شده است.
طبق گزارش سامانه «ایران فایل» به آدرس www.iranfile.ir در حال حاضر در منطقه سعادت‌آباد محدوده سرو شرقی قیمت هر متر مربع یک واحد 110 متری نوساز، 4 میلیون و 200 هزار تومان از سوی مالک اعلام شده است در صورتی که بازه متوسط نرخ واحدهای نوساز در این محدوده توسط کارشناس این سایت بین 2 میلیون و 680 هزار تا 3 میلیون و 70 هزار تومان اعلام شده است. از طرف دیگر یک واحد 100 متری، 5 سال ساخت در محله بلوار پاک نژاد واقع در منطقه سعادت آّباد متری 4 میلیون تومان از سوی مالک قیمت‌گذاری شده است؛ اما ایران فایل نرخ مناسب برای فروش این واحد را حدود 2 میلیون و 860 هزار تومان تعیین کرده است.