ویژه - جانمایی زمین‌های ۹۹ساله در تهران طبق چه معیاری انجام شده است؟
جای خالی «حق‌انتخاب» در مسکن‌مهر
معاون وزیر مسکن می‌گوید شهری که بیشترین ساخت‌وسازهای ۹۹ساله در آن در حال انجام است، کمترین اقبال را در بین مردم برای سکونت دارد گروه مسکن- مریم علیزاده: تحقیقاتی که یک معاون وزیر مسکن روز گذشته بخشی از نتایج آن را درباره «مناطق مورد علاقه تهرانی‌ها برای ساخت مسکن»، اعلام کرده نشان می‌دهد بیشترین ساخت‌وسازهای مسکن‌مهر برای تهران، در محلی اجرا شده که کمترین اقبال را در بین متقاضیان دارد.
جمشید نورصالحی مدیر عامل شرکت عمران شهرهای جدید (در گفت‌وگو با خبرگزاری‌مهر) گفت: «بیشترین متقاضی مسکن در استان تهران برای شهر جدید پردیس است که پس از پردیس، به ترتیب بیشترین متقاضی برای شهرهای جدید اندیشه، هشتگرد و پرند وجود دارد.»
رتبه‌ای که معاون وزیر مسکن برای شهرهای جدید بر اساس میزان علاقه تهرانی‌ها به سکونت در این شهرها اعلام کرده است، با برنامه‌ریزی که برای ساخت‌وساز در این شهرها انجام شده تفاوت زیادی دارد. البته به نظر می‌رسد نزدیکی مسافت به شهر تهران مهمترین معیار مردم در این رتبه‌بندی است.
پرند مقام اول بیشترین ساخت‌وساز مسکن‌مهر در تهران و البته در ایران را دارد. در حال حاضر، عملیات احداث نزدیک به ۹۰ هزار واحد مسکونی‌مهر در شهر جدید پرند شروع شده و حدود نیمی از این واحدها در مراحل میانی ساخت قرار دارند. این در حالی است که پرند در بین تهرانی‌ها به لحاظ «رغبت سکونت»، مقام آخر را دارد!
هشتگرد دومین شهر بعد از پرند است که بیشترین تعداد زمین‌های ۹۹ساله برای تامین مسکن ساکنان تهران، در آن واگذار شده و هم‌اکنون ۵۰ هزار واحد مسکونی‌مهر در آن در حال ساخت است؛ اما هشتگرد مقام ماقبل آخر را در بین پایتخت‌نشینان به لحاظ «اقبال سکونتی» دارد.
جالب آنکه، شهر جدید پردیس که کمترین سهمیه ساخت مسکن‌مهر را دارد، مقام اول را در بین سایر شهرهای اطراف تهران در اقبال سکونتی دارد. شهر جدید پردیس تا همین چند ماه پیش، عملا از توجه مسوولان مسکن‌مهر، دور بود و همه برنامه‌ریزی‌ها برای پرند و هشتگرد انجام شده بود.
آنچه در تضاد بین «برنامه‌ریزی تامین مسکن در تهران» و «انتخاب‌های مردم برای محل سکونت» به چشم می‌خورد، سیاست سلیقه‌ای است. مسکن‌مهر از یک سو امید متقاضیان مسکن به صاحب‌خانه شدن است و از سوی دیگر، طرحی است که چند هزار میلیارد تومان تاکنون در آن سرمایه‌گذاری شده است. سهم تهران از این طرح حدود ۱۰ درصد است که اگر قرار باشد طرف نهایی آن که مردم هستند اقبالی به استفاده از نتایج طرح نداشته باشند، هدف نهایی بانیان طرح مسکن‌مهر محقق نخواهد شد.
سوال این است: زمین‌های مسکن‌مهر در تهران براساس کدام معیار جانمایی و مشخص شده است؟
آیا معیار اصلی جذابیت مناطق بوده است؟ (پاسخ این پرسش با اظهارات معاون وزیر مسکن، کاملا معلوم است).
آیا شاخص، خدمات موجود در مناطق اطراف تهران بوده است؟ (پاسخ باز هم منفی است به دلیل آنکه در شهر جدید پرند که بیشترین زمین‌های مسکن‌مهر در آنجا واگذار شده، فقر خدمات زیربنایی شامل آب و برق کاملا محسوس است و خدمات روبنایی نیز در سطح بالایی نیست).
به نظر می‌رسد مسوولان بخش مسکن لازم است تحقیقاتی که گوشه‌ای از آن را نورصالحی، معاون وزیر مسکن اعلام رسانه‌ای کرده، در وسط میز تصمیم‌گیری برای آینده مسکن‌مهر قرار دهند و از این به بعد لااقل متناسب با جذابیتی که مناطق مختلف دارند و از همه مهم‌تر میزان آمادگی مناطق برای زندگی و سکونت، اقدام به سهمیه‌بندی برای ساخت‌وساز کنند.
ارسال نظر