نبض بازار
اوضاع خرید و اجاره مسکن در پاکدشت
زیرا تصور می‌کردند که به مرور زمان همچنان قیمت واحدهای مسکونی با افت همراه خواهد بود؛ اما به محض اجرای قانون هدفمندکردن یارانه‌ها مشتریان مجبور به خرید شدند و از سوی دیگر تا دو ماه گذشته سازنده‌ای که حاضر بود کلیه واحدهای ساخته شده خود را به فروش برساند حال تنها قصد فروش یک واحد از چندین واحد را دارد. حضرتی یکی از بنگاهداران واقع در پاکدشت در ادامه اذعان کرد: نزدیک به ۳ ماه است که برخی از مصالح ساختمانی مانند آهن، افزایش قیمت داشته است و این روزها نرخ برخی از یراق آلات و همچنین دستمزد کارگران ساختمانی با رشد مواجه شده است که این تغییر و تحولات قیمتی بر ارزش نهایی ملک تاثیرگذار خواهد بود به همین خاطر مالکان دیگر مانند سابق راضی به فروش واحدهای خود نیستند و از طرف دیگر خریداران هم با اطلاع داشتن از این وضعیت برای غلبه بر نگرانی خود از امکان افزایش قیمت مسکن در آینده، این روزها اقدام به خرید کرده‌اند. وی خاطر نشان کرد: طی یک‌سال گذشته که بازار مسکن با رکود رو به رو شده بود اکثر سازنده‌ها فعالیت خود را متوقف نکردند و به ساخت و ساز ادامه دادند چراکه آنها براین باور بودند که در زمان کسادی بازار، مصالح را با بهترین قیمت می‌توان خریداری کرد و زمانی که بازار معاملات ملکی با رونق مواجه شود سود کافی از طریق فروش واحدهای نوساز نصیبشان خواهد شد. در حال حاضر قیمت هر متر مربع آپارتمان نوساز مسکونی در منطقه پاکدشت که زمین این واحدها اوقافی است بین ۵۱۰ هزار تا ۶۰۰ هزار تومان و همچنین قیمت هر متر مربع آپارتمان‌های نوساز مسکونی که سند آنها شخصی است، بین ۷۰۰ هزار تا ۸۰۰ هزار تومان از سوی مالکان پیشنهاد می‌شود. این مشاور املاک بازار اجاره در پاکدشت را این چنین توصیف کرد: رهن واحدی ۷۰ متری که در سال گذشته، ۶ میلیون تومان بود امسال به ۸ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان ارتقا یافت و اکثر موجران واحدهای خود را با شرایط رهن کامل به بازار عرضه کردند؛ زیرا این دسته از موجران، مالکانی هستند که برای پرداخت مبلغ خرید ملکشان با کمبود نقدینگی مواجه شده‌اند و برای جبران این کمبود، به رهن واحد خود روی آورده‌اند.
ارسال نظر