گروه مسکن - مهدیس فرقانی: در حالی‌که بازار مسکن در منطقه راه آهن طبق گفته بنگاه‌های مسکن با نازل‌ترین قیمت‌های پیشنهادی فروش مواجه است اما تعداد واحدهای خالی در این منطقه بسیار چشمگیر است.

تعدادی از مشاوران املاک فعال در محدوده خیابان راه‌آهن درباره وضعیت فعلی حجم معاملات ملکی به دنیای اقتصاد اظهار کردند: با توجه به رکود سنگینی که در بازار مسکن این منطقه وجود دارد ، بسیاری از مالکان حاضر به فروش واحدهای خود به زیر قیمت واقعی بازار هستند؛ اما با این حال استقبال خوبی از سوی خریداران صورت نمی‌گیرد.
در حال حاضر قیمت هر متر مربع واحد مسکونی نوساز در خیابان راه آهن بین یک میلیون تا یک میلیون و 150 هزار تومان پیشنهاد می‌شود و بررسی خواسته اکثر خریداران از بازار بیانگر این مساله است که آنها به دنبال واحدهای 30 تا 40 متری به همراه وام خرید هستند.
در همین حال برخی از فعالان بازار مسکن این منطقه، بازار اجاره در فصل گذشته را این چنین شرح دادند: در فصل اجاره اکثر مستاجران قراردادهای خود را تمدید کردند و این نوع عقد قرارداد نه فقط از سوی مستاجر بلکه از طرف موجران اقدامی‌رضایت بخش بود زیرا در ابتدا با شروع فصل جابه‌جایی، اکثر مالکان واحدهای خود را با نرخ‌های بالاتر به بازار عرضه کردند و از سوی دیگر مستاجران با جست‌وجو در بازار مسکن به این امر پی بردند که واحدهای عرضه شده به بازار از میزان اجاره بهای بالایی برخوردار هستند در نتیجه ترجیح دادند تا قرارداد خود را تمدید کنند.
در همین حال، هنگامی ‌که موجران در بازار با عدم استقبال متقاضیان رو به رو شدند دوباره به مستاجران قبلی خود روی آوردند و راضی به تمدید قرارداد خود شدند، حتی در بسیاری از موارد مالکان نرخ‌های اجاره سال گذشته را بدون هیچگونه افزایش جزئی تمدید کردند.