گروه مسکن- فرید قدیری: در خبرها آمده بود علی نیکزاد وزیر مسکن بعد از ظهر پنج‌شنبه گذشته در بازدید از پروژه‌های در حال ساخت مسکن‌مهر در لنگرود در استان گیلان، اعلام کرده «پیمانکاران باید در مدت ۱۴ ماه واحدهای مسکونی‌مهر را به پایان رسانده و تحویل متقاضیان دهند.» اگر این نقل قول که خبرگزاری‌فارس آن را منتشر کرده، صحت داشته باشد، به این معنی است که وزارت مسکن متفاوت از آنچه در متن تفاهم‌نامه سه‌جانبه -قرارداد ساخت‌ مسکن‌مهر- با انبوه‌سازان منعقد شده، می‌خواهد عمل کند. در تفاهم‌نامه ساخت مسکن‌مهر که اواخر سال گذشته با بیش‌از یک هزار انبوه‌ساز منعقد شد، قید شده است: «ساخت و تحویل واحدهای مسکونی مورد نظر به عنوان وظیفه سازنده باید حداکثر در ۱۲ ماه انجام بگیرد. در غیر این‌صورت سازنده مشمول جریمه می‌شود.»

اما اکنون ظاهرا قراردادهای ساخت مسکن‌مهر ۲ ماه دیگر تمدید شده است.

هر چند روز گذشته خبرنگار دنیای‌اقتصاد موضوع «۱۴ ماه» را از معاون وزیر مسکن پرسش کرد و جمشید نورصالحی در این باره اظهار بی‌اطلاعی کرد و گفت: «مدت اعتبار قراردادها کماکان ۱۲ ماهه است»، اما چنانچه تمدید ۲ ماهه قراردادهای ساخت مسکن‌مهر واقعی باشد؛ یعنی اینکه با سازنده‌ها قرار است نرمش به جای تنبیه در صورت عدم تعهد به مفاد قرارداد مسکن‌مهر، انجام بگیرد.

قراردادهای ساخت مسکن‌مهر با قیمت متری ۳۰۰ هزار تومان بدون الزام به تکمیل کامل واحدهای مسکونی، امتیاز بزرگی است که دولت در طول این سال‌ها، آن را به انبوه‌سازان برای مسکن‌مهر اعطا کرده است. پس نباید کوچک‌ترین بدقولی یا عدم تعهد به مفاد قرارداد از سوی پیمانکاران سربزند که متاسفانه طی ماه‌های اخیر نمونه‌ای از آن در شهر جدید پرند رخ داد و بدون هرگونه جریمه یا تذکر کتبی، سازنده‌ها مشغول به ادامه کار هستند.

در این باره شاید انبوه‌سازان برای تاخیر به موضوع عدم آماده‌سازی زمین یا تاخیر در پرداخت تسهیلات بانکی اشاره کنند؛ اما ماجرا هر چه هست، نتیجه منفی آن نصیب متقاضیان مسکن‌مهر می‌شود.

در حال حاضر به نظر می‌رسد از آنجا که دوره اعتبار قراردادهای ساخت مسکن‌مهر تقریبا به انتها نزدیک می‌شود، وزارت مسکن باید نسبت به جریمه یا هر نوع ابزاری که بتواند ریسک تاخیر در تحویل واحدها را افزایش دهد، اقدام کند. همچنین این موضوع نیز باید مد نظر قرار بگیرد که اگر از همین حالا با پیمانکاران متخلف یا سازنده‌هایی که به تعهداتشان عمل نمی‌کنند، برخورد نشود، مابقی پروژه‌ها نیز ممکن است راه تاخیر را انتخاب کنند.