زمان‌بندی تحویل مسکن‌مهر در تهران

عکس‌ها: منصور نمایشی

از ۴ روز دیگر، هر دو هفته حدود ۱۰۰ واحد مسکونی‌مهر در پرند تحویل می‌شود

احتمال بازدید مقامات بلندپایه دولت از شهر جدید پرند طی دو روز آینده گروه مسکن- فرید قدیری: «معمای ‌تحویل» واحدهای مسکونی‌مهر به متقاضیان تهرانی، روز گذشته با انتشار یک لیست مخصوص، در «مسیر پاسخگویی» قرار گرفت. لیست جدیدی که مسوولان وزارت مسکن برای واگذاری آپارتمان‌های مهر در شهر جدید پرند تنظیم کرده‌اند، نشان می‌دهد از ۴ روز دیگر، هر دو هفته یک‌بار حدود ۱۰۰ تا ۱۵۰ واحد مسکونی به اعضای تعاونی‌های منتظر در صف طولانی مسکن‌مهر، تحویل داده می‌شود که این برنامه واگذاری، در نهایت در تاریخ ۱۵ آبان با افتتاح رسمی ۴ هزار و ۵۰۰ واحد مسکونی در پرند، به عنوان فاز اول تحویل مسکن‌مهر در این شهر جدید به پایان می‌رسد.

گزارش «دنیای‌اقتصاد» از جزئیات لیست تازه منتشر شده، حاکی است اولین سری واگذاری واحدهای مسکونی‌مهر در شهر جدید پرند، به پروژه ۱۱۰۰ واحدی مپسا اختصاص دارد که در اول آبان‌ماه قرار است ۱۰۲ واحد مسکونی از بلوک‌های سه طبقه در این پروژه که در فاز ۳ پرند احداث شده، تحویل تعاونی‌های مسکن بشود. کلنگ پروژه ۱۱۰۰ واحدی مپسا دی‌ماه پارسال با حضور وزیر مسکن و مسوولان وزارت صنایع زمین زده شد و هم‌اکنون ۲۳ انبوه‌ساز در این محل با استفاده از ۶ فناوری نوین ساختمانی، مشغول احداث بلوک‌های ۶ واحدی در سه طبقه هستند.

سری دوم واگذاری واحدهای مسکونی‌مهر پروژه مپسا، در نیمه آبان با تحویل ۱۳۸ واحد آغاز می‌شود و در پایان آبان ۱۵۶ واحد دیگر نیز تحویل متقاضیان خواهد شد.

سری چهارم در ۱۵ آذرماه با واگذاری ۲۲۲ واحد مسکونی برگزار می‌شود و در سری پنجم نیز ۳۰۶ واحد تحویل خواهد شد. مابقی ۱۱۰۰ واحد -۱۷۶ واحد- نیز تا پایان سال جاری واگذار می‌شود. ۱۱۰ هزار متقاضی واجد شرایط مسکن‌مهر در تهران قرار است در شهر جدید پرند صاحبخانه شوند که ۱۱۰۰ نفر از آنها در پروژه‌ای که تحت حمایت وزارت صنایع توسط مپسا ساخته می‌شود، ساکن خواهند شد.

پروژه مپسا طی دو ماه اخیر به‌خاطر وعده‌ای که در روز کلنگ‌زنی اعلام شده بود، روزهای سخت و به یادماندنی را طی کرد. این واحدها قرار بود شهریور تحویل متقاضیان شود اما با یک ماه تاخیر، از چند روز دیگر عملیات واگذاری آنها آغاز خواهد شد.

پروژه ۱۱۰۰ واحدی مپسا احتمالا ظرف امروز یا فردا میزبان مسوولان بلندپایه دولت خواهد بود تا سرعتی که در فاصله دو ماه اخیر نصیب ساخت‌وسازهای این پروژه شد، مورد بازدید قرار بگیرد.

بازدید روز گذشته خبرنگار دنیای‌اقتصاد از این پروژه حاکی است عملیات محوطه‌سازی، معابر، سیستم فاضلاب، آب شرب و قسمت‌هایی از انتقال برق سراسری در بلوک‌های آماده افتتاح، انجام شده است. البته آب و برق به‌صورت «سفارشی» و به‌خاطر نزدیکی پروژه ۱۱۰۰ واحدی مپسا به مرکز شهر پرند، به این پروژه تزریق شده است. اما آنچه که هم‌اکنون به عنوان یک نگرانی جدی بابت عاقبت تحویل این واحدها مطرح است، ماجرای «گاز» به عنوان چالش تازه و جدید در پرند است.

گفته می‌شود خطوط انتقال گاز و علمک برای زمین‌های ۹۹ساله در شهر جدید پرند، اجرا نشده است و حتی اقدامی برای تامین اعتبار و مقدمات لازم برای گازرسانی به مسکن‌مهر در پرند، نیز انجام نشده است.

در شهر جدید پرند فقط ۱۱۰۰ واحد مسکونی مپسا در نزدیکی مرکز شهر قرار دارد و مابقی واحدها در فازهای ۴ و ۵ این شهر که خدمات زیربنایی و امکانات فوق‌العاده ضعیف در آنجا وجود دارد، در حال احداث است.

مدیر یکی از تعاونی‌های مسکن‌مهر مستقر در فاز ۴ که بخش‌هایی از پروژه‌اش آماده افتتاح است، روز گذشته برای دریافت انشعاب گاز مراجعه کرده، اما در پاسخ شنیده به دلیل آنکه خط انتقال گاز به فاز ۴ وجود ندارد و علمک نیز موجود نیست، فعلا امکان واگذاری انشعاب وجود ندارد. روز گذشته حتی از مدیر این تعاونی، درخواست تامین گاز تحویل گرفته نشده است. به این ترتیب، برای قسمت‌های عمده مسکن‌مهر در پرند، نه تنها هنوز تکلیف آب و برق و فاضلاب مشخص نیست، بلکه درباره گاز که پیش از این اعلام شده بود هیچ مشکلی برای آن وجود ندارد، ابهامات جدی وجود دارد. برای تامین گاز مورد نیاز واحدهای مسکونی‌مهر، سوم شهریور امسال، وزیر مسکن در ساختمان وزارت نفت، میهمان میرکاظمی شد. در نشست این دو وزیر، وزیر نفت از هماهنگی و همراهی کامل با طرح ملی مسکن‌مهر خبر داد و گفت همه زیرمجموعه‌های وزارت نفت موظف هستند و دستور گرفته‌اند برای تامین گاز این واحدها، اقدامات لازم را انجام دهند. در آن روز حتی علی نیکزاد وزیر مسکن در گفت‌‌وگویی کوتاه با خبرنگار دنیای‌اقتصاد از وزارت نفت اظهار رضایت کرد و گفت «از عملکرد وزارت نفت در مقایسه با وزارت نیرو راضی‌ترم.»

اما اکنون شواهد و گفته‌ها از پرند نشان می‌دهد فعلا برای اولین درخواست گازرسانی از سوی یک تعاونی‌ مسکن‌مهر، پاسخ‌ قانع‌کننده‌ای ارائه نشده است.به گزارش دنیای‌اقتصاد، بخش دیگری از برنامه افتتاح واحدهای مسکونی‌مهر در پرند - منطقه‌ای که به‌خاطر وسعت ساخت‌وسازهای ۹۹ساله به پایتخت مسکن‌مهر لقب گرفته- به ساختمان‌هایی که حالت تبدیلی دارد، اختصاص دارد. این ساختمان‌ها در گذشته ساخته شده اما به دلیل کمبود پول و اعتبار، نیمه‌کاره مانده بودند که با اختصاص تسهیلات مسکن‌مهر، به ساختمان‌های ۹۹ساله تبدیل شده و حالا قرار است افتتاح شوند.لیست زمان‌بندی افتتاح مسکن‌مهر در پرند نشان می‌دهد برای آبان‌ماه قرار است ۴ هزار و ۵۰۰ واحد توسط مسوولان افتتاح شود.

براساس گزارش دنیای‌اقتصاد، در حال حاضر بخش زیادی از ساخت‌وسازهای ۹۹ساله واقعی، در پرند، در مرحله اسکلت و سفت‌کاری قرار دارند و هنوز به مرحله افتتاح نرسیده‌اند، اما اخیرا هشدارنامه‌ای به انبوه‌سازان مستقر در این منطقه رسیده که حکایت از تاکید زمانی بر بهره‌برداری از این پروژه‌ها تا پایان سال جاری دارد.

انبوه‌سازان در تفاهم‌نامه‌ای که با وزارت مسکن منعقد کرده‌اند متعهد شده‌اند در مدت یک‌سال، واحدهای مسکونی‌مهر را ساخته و تحویل بدهند. پایان امسال مهلت زمانی این سازنده‌ها در پرند به انتها می‌رسد و باید منتظر نشست و دید که آیا انبوه‌سازان به وعده خود عمل می‌کنند یا اینکه جریمه نه چندان سنگین مالی که در قرارداد آمده را باید پرداخت کنند.

اما داستان افتتاح‌های مسکن‌مهر در شهر جدید پرند بعد دیگری هم دارد که به خدمات اساسی سکونت مربوط می‌شود. در پرند برای اسکان میهمانان جدید- متقاضیان مسکن‌مهر- باید تعداد زیادی مسجد، مدرسه، مرکز تجاری، بیمارستان، آموزشگاه، پارک، سینما، درمانگاه، نانوایی، فروشگاه مواد غذایی، میوه‌فروشی، استخر، کتابخانه، پارکینگ عمومی، سوپرمارکت، ناوگان حمل و نقل عمومی، رستوران، کافی‌شاپ، آژانس، شهربازی، بانک، تعمیرگاه خودرو، پمپ‌بنزین، پلیس+۱۰ و ده‌ها امکان دیگر ساخته و تامین شود. آیا برای این امکانات فکری یا برنامه‌ریزی خاص و منسجمی شده است یا اینکه فعلا فقط تحویل مسکن‌مهر در اولویت قرار دارد؟

مشکل ارائه «خدمات» در شهرهای جدید

معاون وزیر مسکن درباره امکانات سکونتی برای واحدهای مسکونی‌مهر در شهرهای جدید گفت: در شهرهایی که زمین‌های ۹۹ساله در نزدیک شهر اصلی، واگذار شده هیچ مشکلی بابت خدمات زیربنایی و روبنایی وجود ندارد، اما در شهرهای جدید به دلیل تراکم بالای ‌آپارتمان و همچنین جدیدالتاسیس بودن این شهرها، مشکلاتی وجود دارد که عمده آن به برخی خدمات مربوط می‌شود که البته این موضوع در همه شهرهای جدید نیز مطرح نیست. جمشید نورصالحی افزود: درباره پرند در حال حاضر، ابتدا مشکل آب خیلی جدی است و بعد از آن برق مطرح است. درباره گاز تا اینجای کار ضعف یا نبود امکانات به ما گزارش نشده است. برای ایجاد مراکز تجاری و خدماتی نیز حاضریم زمین به‌صورت رایگان واگذار کنیم، اما اقداماتی را مد نظر داریم که به موجب آن قصد داریم علاوه بر واگذاری رایگان زمین، حمایت‌های دیگری نیز از سرمایه‌گذاران به عمل بیاوریم.

نورصالحی تصریح کرد: تفاهمنامه‌ای به‌زودی با سازمان نوسازی مدارس منعقد خواهیم کرد که در این راستا سرعت ساخت مدرسه در شهرهای جدید افزایش خواهد یافت.

وی افزود: شرکت عمران شهرهای جدید تاکنون بیش از ۱۰۰ میلیارد تومان از منابع خود برای ایجاد خدمات مورد نیاز شهرهای جدید هزینه کرده است.معاون وزیر مسکن همچنین گفت: از سال ۸۹ برای متقاضیان جدید مسکن‌مهر ثبت‌نام به عمل خواهد آمد.