نبض بازار
اجاره‌بهای سرکش فروکش کرد؟
به گزارش دنیای‌اقتصاد، سامانه ایران‌فایل که در آن موجر و مستاجر امکان اعلام قیمت‌های پیشنهادی خود را برای رویت طرفین دارند، از روی قیمت‌های اعلام شده در منطقه۴، بازار اجاره مسکن این منطقه را تحلیل کرده است.نتایج این تحلیل که در اختیار دنیای‌اقتصاد قرار گرفته نشان می‌دهد منحنی میانگین اجاره‌بهای آپارتمان در منطقه ۴ شهرداری تهران از ابتدای سال ۸۸ تا تابستان ۸۹ مسیر پر افت‌وخیزی را طی کرده است؛ به‌طوری‌که در بهار پارسال نرخ اجاره از متوسط متری ۳۸۰ هزار تومان -رهن کامل به ازای هر مترمربع- به ۳۰۰ هزار تومان در نیمه همان سال رسید. در پاییز سال گذشته این قیمت ثابت بود تا اینکه در بهار امسال شیب مثبت بعد از ۴ ماه متوالی ثبات، شروع شد و در ابتدای تابستان این نرخ به اوج خود نزدیک شد و به ۴۰۰ هزار تومان رسید. این در حالی است که اخیرا اجاره‌بهای واحد مسکونی در منطقه ۴ کاهش پیدا کرده است.در مقابل، نرخ‌هایی که موجران در ایران‌فایل برای جذب مستاجر اعلام کرده‌اند از سطح قدرت مالی مستاجر کمتر است.توزیع بودجه بازدیدکنندگان ایران‌فایل جهت اجاره آپارتمان مسکونی در محله‌های منطقه ۴ نشان می‌دهد اغلب آنها توان پرداخت رهن کامل متری ۲۰۰ هزار تا ۳۰۰ هزار تومان را دارند. تعداد افرادی که قادرند چنین هزینه‌ای برای اجاره مسکن انجام دهند ۵۰ هزار بازدیدکننده است. سامانه ایران‌فایل در حال حاضر تنها موتور جست‌وجوگر مسکن در حوزه خرید و اجاره به حساب می‌آید که نیمه شمالی تهران را به‌صورت کامل تحت پوشش دارد. این سامانه از طرف اتحادیه مشاوران املاک مجوز رسمی برای بازاریابی الکترونیکی را اخذ کرده است.به گزارش دنیای‌اقتصاد، نتایج رفتارشناسی مستاجران در منطقه ۴ تهران که ایران‌فایل انجام داده، نشان می‌دهد محله تهران‌پارس رتبه اول بیشترین جست‌وجو در بین مستاجران در این منطقه را به خود اختصاص داده است. بعد از تهران‌پارس به ترتیب هروی، مجیدیه شمالی، شمس‌آباد، مینی‌سیتی، بنی‌هاشم، خواجه‌عبداله، فرجام غربی و جشنواره محله‌های مطرح در جست‌وجوی آپارتمان اجاره‌ای در منطقه ۴ محسوب می‌شوند.
ارسال نظر