گروه مسکن- مهدیس فرقانی: برخی از واحدهای مسکونی در مناطق پایین‌دست تهران که از نظر عده‌ای متقاضی در بازار مسکن شرایط مناسبی برای زندگی را مهیا نمی‌کند، همچنان مورد توجه بسیاری از متقاضیان در بازار خرید و فروش قرار گرفته است.

در حوالی خیابان وحدت اسلامی واقع در مناطق ۱۱ و ۱۲ تهران اکثر مشاوران املاک از استقبال خریداران از واحدهای متراژ کوچک در متراژی به میزان یک سوئیت خبر می‌دهند.
این روزها بیشتر خریداران در بازار مسکن محدوده خیابان وحدت اسلامی با کمک وام خرید مسکن سعی در خرید یک واحد نقلی دارند.
یکی از بنگاه‌داران فعال در این منطقه به دنیای اقتصاد اظهار کرد: در حالی‌که میزان استقبال از واحدهای متراژ کوچک زیاد است، اما عرضه چنین واحدهایی به بازار اندک است، چرا که طی چند سال گذشته که بازار مسکن با رونق خوبی مواجه بود، اکثر سازنده‌ها به ساخت واحدهای متراژ بزرگ روی آوردند، اما حال این دسته از واحدها همچنان در بازار بدون خریدار باقی مانده اند و مالکان چاره‌ای جز صبر ندارند، زیرا از سوی دیگر به دلیل نوساز بودن واحدها امکان تخریب و تبدیل به واحدهای متراژ کوچک را هم ندارند.
حیدری در ادامه افزود: اما همین تعداد واحد مسکونی نقلی نظر همه خریداران را به خود جلب نمی‌کند، چراکه خریداران به دنبال واحدی به همراه وام خرید هستند که گاهی این واحدها از عدم وام خرید بهره‌مند هستند.
وی تصریح کرد: اما آن دسته از متقاضیانی که موفق به خرید واحدهای متراژ کوچک از طریق وام خرید می‌شوند، بلافاصله واحد را به بازار اجاره عرضه می‌کنند و در عین مالک شدن، مستاجر باقی می‌مانند، زیرا آنها براین باورند که زندگی در چنین واحدهایی دشوار است و ترجیح می‌دهند که صاحب واحد نقلی باشند، اما در آن ساکن نشوند و به دست مستاجر بسپارند و در زمان نیاز به سرمایه یا خلاصی از پرداخت اجاره به واحد خود مراجعه کنند.
اکنون قیمت فروش هر متر مربع آپارتمان نوساز در خیابان وحدت اسلامی پایین تر از میدان شاهپور بین یک میلیون تا یک میلیون و 100 هزار تومان و همچنین قیمت فروش هر متر مربع آپارتمان نوساز بالاتر از میدان شاهپور بین یک میلیون و 100 هزار تا یک میلیون و 250 هزار تومان از سوی مالکان پیشنهاد شده است.
در همین حال، ستون امروز نبض بازار به معرفی تعدادی از واحدهای مسکونی متراژ کوچک واقع در جنوب تهران پرداخته که بدین شرح است:
در منطقه نواب محدوده خیابان صفدری یک واحد 40 متری یک خوابه با شرایط 17 میلیون تومان نقد، 18 میلیون تومان وام خرید و 10 میلیون تومان در رهن، به بازار فروش پیشنهاد شده است.
علاوه براین، یک واحد ۴۳ متر مربعی در خیابان مختاری برای فروش آماده تحویل است که خریدار باید ۱۸ میلیون تومان را نقد بپردازد و ۱۸ میلیون تومان وام خرید استفاده کند، همچنین این واحد به مبلغ ۱۲ میلیون تومان در رهن است.
از سوی دیگر در حوالی میدان خراسان، خیابان نفیس یک ساختمان 3 طبقه با 3 واحد 42 متری به قیمت متری 830 هزار تومان ارزش‌گذاری شده است.
همچنین نرخ هر مترمربع از یک واحد ۵۰ متر مربعی در خیابان ۱۵ خرداد محله درخونگاه، ۸۶۰ هزار تومان برای فروش اعلام شده، البته این واحد ۶ سال ساخت است.