گروه مسکن- مهدیس فرقانی: قیمت فروش برخی از واحدهای مسکونی در تعدادی از محله‌های مختلف تهران به اندازه‌ای پایین است که مستاجران ترجیح می‌دهند در ازای اینکه واحدی را اجاره کنند با همان مبلغ اجاره، مالک یک آپارتمان مسکونی شوند.

اما موضوع به همین سادگی نیست، چراکه شاید به ذهن هر کسی این مساله خطور کند که چرا مستاجری که با مبلغ رهن می‌تواند واحدی را خریداری کند، به دنبال واحد اجاره‌ای می‌رود؟
یکی از فعالان بازار مسکن در منطقه تهرانپارس درباره این مساله به دنیای‌اقتصاد گفت: در حوالی تهرانپارس برخی از واحدهای مسکونی بدون سند هستند به همین خاطر قیمت فروش آنها تقریبا نصف قیمت یک واحد مشابه سنددار است.
رحمتی در ادامه اظهار کرد: حدود ۱۰ سال گذشته برخی از افراد در ساخت و سازهای خود دچار خلاف‌های ساختمانی طبق قانون ماده ۱۰۰ شهرداری شده‌اند که از رفع خلافی خودداری کردند و به همین خاطر نتوانستند برای ساختمان خود سند دریافت کنند و امروزه چنین واحدهایی به علت عدم سند با ارزشی بسیار کمتر از قیمت واقعی بازار برای فروش به بازار مسکن عرضه می‌شوند.
وی در رابطه با میزان استقبال متقاضیان از خرید این دسته از واحدها تصریح کرد: معمولا متقاضیانی از خرید واحدهای بدون سند استقبال می‌کنند که از قدرت مالی ضعیفی برخوردار هستند و همیشه در بازار مسکن به عنوان یک مستاجر حضور دارند.
این بنگاهدار عنوان کرد: این دسته از مستاجران که به خرید چنین واحدهایی روی می‌آورند براین باورند که نرخ فروش این واحدها با اجاره بهای واحد مورد نظرشان برابر است پس با این حساب آنها ترجیح می‌دهند ملکی را خریداری کنند تا اینکه اجاره کنند و از سوی دیگر به دلیل آنکه خود را در موقعیتی نمی‌بینند که بتوانند به زودی واحد خریداری شده را بفروشند و واحد دیگری را جایگزین کنند در نتیجه به بی سند بودن واحد وسواس نشان نمی‌دهند زیرا معمولا طرفداران این دسته از واحدها تنها به دنبال یک سرپناه همیشگی هستند.
در حال حاضر تعدادی واحد 38 و 40 متر مربعی ، 7 سال ساخت در منطقه تهرانپارس بدون سند با قیمتی بین 32 تا 33 میلیون برای فروش تعیین شده است که اگر این واحدها از سند بهره‌مند بودند نرخ شان به 55 تا 60 میلیون تومان تجاوز می‌کرد.
اکنون قیمت هر مترمربع آپارتمان نوساز در بلوار پروین از یک میلیون و ۲۰۰ هزار تا یک میلیون و ۶۰۰ هزار تومان پیشنهاد می‌شود.