تحلیل بازار مسکن سعادت‌آباد و شهرک‌غرب

گروه مسکن- مریم علیزاده: همه مالکان ‌آپارتمان‌های فروشی در منطقه2 تهران که مشخصات واحد مسکونی‌شان را در سامانه اینترنتی خرید و فروش مسکن ثبت کرده‌اند، قیمت پیشنهادی مورد نظر را نیز برای اطلاع خریدار اعلام کرده‌اند که متوسط این رقم فقط حدود 300 تا 400 هزار تومان از میانگین قیمت مسکن در شهر تهران بالاتر است.

در حال حاضر به استناد قیمت‌هایی که در سامانه ایران‌فایل به نشانی www.iranfile.ir به ثبت رسیده است متوسط قیمت آپارتمان مسکونی در محله‌های منطقه۲ حدود ۲ میلیون و۱۰۰ هزار تومان است. این قیمت در مقایسه با بهار امسال حدود متری ۲۰۰ هزار تومان کاهش پیدا کرده است. نتایج تحلیل آماری بر روی قدرت خرید مسکن در این منطقه که از روی بودجه‌ای که خریداران آپارتمان در سامانه اینترنتی اعلام کرده‌اند، مشخص شده حاکی است قدرت مالی اندکی پایین‌تر از قیمت میانگین است. اغلب خریداران واحد مسکونی در منطقه۲ با قدرت خرید یک میلیون و ۵۰۰ هزار تا ۲ میلیون تومان به دنبال ملک هستند. افرادی که در قالب خریدار مسکن در محله‌های منطقه ۲ از طریق ایران‌فایل جست‌وجو می‌کنند، محله سعادت‌آباد را به عنوان محله اول انتخاب می‌کنند به این ترتیب، سعادت‌آباد در رتبه اول جذابترین محله در بین مشتریان بازار مسکن قرار دارد. بعد از آن، به ترتیب محله‌های ستارخان، شهرک‌غرب، بلوار مرزداران، گیشا، طرشت، دریان‌نو، شهرآرا، کوی‌ فراز و اوین در رتبه‌های بعدی بیشترین طرفدار قرار گرفته‌اند. سامانه ایران‌فایل این نتایج را از روی حدود ۲۰۰ هزار فایل خرید و فروش به دست آورده است.