گروه مسکن - مهدیس فرقانی: در جو آرام بازار خرید و فروش واحدهای مسکونی در تهران، موتور جست‌وجوی املاک و مستغلات «ایران فایل» به بررسی برخی از قیمت‌های پیشنهادی فروش واحدهای مسکونی از سوی مالکان نسبت به ارزش واقعی ملک مشابه در همان منطقه پرداخته که بدین شرح است:

در محله بلوار مرزداران یک واحد مسکونی ۶۸ مترمربعی نوساز با قیمت متری ۲ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان برای فروش اعلام شده است که این قیمت از نظر کارشناسان ایران فایل گران معرفی شده؛ زیرا ارزش واقعی ملک مشابه در بلوار مرزداران بین یک میلیون و ۹۵۰ هزار تا ۲ میلیون و ۱۵۷ هزار تومان است.
از سوی دیگر قیمت هر مترمربع از یک واحد 62 متری درخیابان نامجو ، یک میلیون و 129 هزار تومان از سوی مالک پیشنهاد شده که این مبلغ کمتر از ارزش واقعی این منطقه است؛ چراکه نرخ واحدهای مشابه در خیابان نامجو از یک میلیون و 229 هزار تا یک میلیون و 390 هزار تومان است.
در همین حال، مالکی واحد ۶۰ متری خود را که واقع در خیابان سبلان است و ۴ سال از زمان ساخت آن می‌گذرد با قیمت متر مربعی یک میلیون و ۴۰۰ هزار تومان به بازار فروش عرضه کرده و این نرخ با رنگ قرمز مشخص شده است؛ زیرا قیمت این ملک با مشخصات ذکر شده بین مترمربع یک میلیون و ۲۱۳ هزار تا یک میلیون و ۳۶۳ هزار تومان است.
همچنین در منطقه تهرانپارس قیمت هر مترمربع یک واحد نوساز با متراژ 70 مترمربع، یک میلیون و 430 هزار تومان تعیین شده که این میزان قیمت از ارزش واقعی منطقه کمتر است؛ چراکه در حال حاضر قیمت هر متر مربع آپارتمان نوساز در تهرانپارس از متر مربعی یک میلیون و 569 هزار تا یک میلیون و 746 هزار تومان است.
یک واحد مسکونی ۶۰ متری در منطقه نارمک با قیمت مترمربعی یک میلیون و ۸۰۰ هزار تومان برای فروش پیشنهاد شده که این واحد ۱۱ سال ساخت است؛ اما بنا به بررسی‌های صورت گرفته توسط موتور جست‌وجوی ایران فایل، این قیمت بیش از ارزش واقعی منطقه است؛ زیرا اکنون نرخ هر متر مربع واحد مسکونی در منطقه نارمک بین یک میلیون و ۵۴۹ هزار تا یک میلیون و ۷۱۷ هزار تومان است.