قیمت واقعی فروش واحدهای مسکونی در برخی مناطق تهران

گروه مسکن - مهدیس فرقانی: در جو آرام بازار خرید و فروش واحدهای مسکونی در تهران، موتور جست‌وجوی املاک و مستغلات «ایران فایل» به بررسی برخی از قیمت‌های پیشنهادی فروش واحدهای مسکونی از سوی مالکان نسبت به ارزش واقعی ملک مشابه در همان منطقه پرداخته که بدین شرح است:

در محله بلوار مرزداران یک واحد مسکونی ۶۸ مترمربعی نوساز با قیمت متری ۲ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان برای فروش اعلام شده است که این قیمت از نظر کارشناسان ایران فایل گران معرفی شده؛ زیرا ارزش واقعی ملک مشابه در بلوار مرزداران بین یک میلیون و ۹۵۰ هزار تا ۲ میلیون و ۱۵۷ هزار تومان است.
از سوی دیگر قیمت هر مترمربع از یک واحد ۶۲ متری درخیابان نامجو ، یک میلیون و ۱۲۹ هزار تومان از سوی مالک پیشنهاد شده که این مبلغ کمتر از ارزش واقعی این منطقه است؛ چراکه نرخ واحدهای مشابه در خیابان نامجو از یک میلیون و ۲۲۹ هزار تا یک میلیون و ۳۹۰ هزار تومان است.
در همین حال، مالکی واحد ۶۰ متری خود را که واقع در خیابان سبلان است و ۴ سال از زمان ساخت آن می‌گذرد با قیمت متر مربعی یک میلیون و ۴۰۰ هزار تومان به بازار فروش عرضه کرده و این نرخ با رنگ قرمز مشخص شده است؛ زیرا قیمت این ملک با مشخصات ذکر شده بین مترمربع یک میلیون و ۲۱۳ هزار تا یک میلیون و ۳۶۳ هزار تومان است.
همچنین در منطقه تهرانپارس قیمت هر مترمربع یک واحد نوساز با متراژ ۷۰ مترمربع، یک میلیون و ۴۳۰ هزار تومان تعیین شده که این میزان قیمت از ارزش واقعی منطقه کمتر است؛ چراکه در حال حاضر قیمت هر متر مربع آپارتمان نوساز در تهرانپارس از متر مربعی یک میلیون و ۵۶۹ هزار تا یک میلیون و ۷۴۶ هزار تومان است.
یک واحد مسکونی ۶۰ متری در منطقه نارمک با قیمت مترمربعی یک میلیون و ۸۰۰ هزار تومان برای فروش پیشنهاد شده که این واحد ۱۱ سال ساخت است؛ اما بنا به بررسی‌های صورت گرفته توسط موتور جست‌وجوی ایران فایل، این قیمت بیش از ارزش واقعی منطقه است؛ زیرا اکنون نرخ هر متر مربع واحد مسکونی در منطقه نارمک بین یک میلیون و ۵۴۹ هزار تا یک میلیون و ۷۱۷ هزار تومان است.