گروه مسکن- مهدیس فرقانی: یکی از راه‌حل‌هایی که مشاوران املاک به خریداران برای جبران کمبود نقدینگی در هنگام خرید ملک، پیشنهاد می‌کنند تهیه وام خرید مسکن است. وام مسکن با ارزش‌های متفاوت در بازار این امکان را فراهم کرده تا متقاضیان در زمان رو به رو شدن با فقر نقدینگی به خرید این وام‌ها رو بیاورند. اما در بازار مسکن به غیر از وام‌های اوراقی که مبلغ آن ۲۰ میلیون تومان، وام جوانان به مبلغ ۲۰ میلیون تومان و همچنین وام ۱۸ میلیون تومانی بانک مسکن که برای خرید مسکن در نظر گرفته شده است وام‌های دیگری با عناوینی مانند وام پزشکی، وام مهندسی، وام وکلا و وام تعمیرات نیز برای خرید ملک در بازار مسکن توسط دلالان تبلیغ می‌شود.

اما مبلغ این دسته از وام‌ها نسبت به مبالغ وام‌های اوراقی، جوانان و بانک مسکن بیشتر است، به‌طوری که مبلغ وام تعمیرات از حداقل ۵۰ میلیون تومان و وام پزشکی از ۵۰ میلیون تا ۱۰۰ میلیون تومان است. از سوی دیگر یکسری از وام‌ها توسط بانک‌های خصوصی و برخی دیگر از سوی بانک‌های دولتی پرداخت می‌شود، اما در این بین علاوه بر بانک‌های عامل برخی افراد در نقش دلال به خرید و فروش وام‌های دولتی و غیردولتی با قیمت‌های متفاوت می‌پردازند. اما اینکه این روزها خریداران واحدهای مسکونی به دنبال چه میزان وام خرید هستند یا اینکه مشاوران املاک بیشتر چه وامی را به متقاضیان پیشنهاد می‌کنند، پرسشی است که خبرنگار دنیای‌اقتصاد آن را از تعدادی از مشاوران املاک پرسش کرده است: به طور یقین ارزش ملک در مناطق مختلف متفاوت است، به همین خاطر در هر منطقه‌ای یک وام خرید کارآیی بیشتری نسبت به دیگر وام‌ها برای مشتریان دارد. یکی از بنگاه‌داران فعال در منطقه راه‌آهن در این باره اظهار کرد: کمترین قیمت واحد مسکونی در تهران مربوط به مناطق جنوب تهران است، به همین خاطر وام اوراق، وام جوانان و وام بانک مسکن که مبالغ آن بین ۱۸ تا ۲۰ میلیون تومان است برای این دسته از ساکنان منطقه راه‌آهن مناسب است و وام‌هایی از قبیل پزشکی، مهندسی و تعمیرات و غیره مناسب حال این دسته از خریداران نیست. صالحی در ادامه گفت: وام‌هایی که مبالغ آن هنگفت است، علاوه براینکه از تعداد اقساط بیشتری برخوردار است همچنین مبالغ پرداختی ماهانه آنها به علت میزان درآمد افراد، سنگین تلقی می‌شود، به همین خاطر بنگاهداران در مناطق جنوبی تهران شرایط مالی متقاضیان را در نظر می‌گیرند و متناسب با آن وام‌هایی با مبالغ مناسبی را پیشنهاد می‌دهند.