حالت «گرگ و میش» در بازار مسکن

گروه مسکن- مهدیس فرقانی: اغلب فعالان در بازار، وضعیت فعلی مسکن را مانند روزهای گرگ و میش توصیف می‌کنند؛ چراکه شرح حال معاملات مسکن در همه نقاط تهران طی یک زمان مشخص، یکسان نیست اکنون بازار مسکن در برخی از محله‌ها با رونق همراه است؛اما مناطق دیگر در رکود به سر می‌برند. این نوع توصیف اکنون شامل حال دو منطقه متفاوت در تهران؛ یعنی در محدوده‌های تهرانپارس و میرداماد است.

یک مشاور املاک فعال در منطقه تهرانپارس در رابطه با خرید و فروش املاک کلنگی افزود: در حال حاضر نزدیک به یک ماه است که بازار معاملات املاک کلنگی در جهت رونق قدم برداشته و در همین حال ۷۰ درصد متقاضیان در بازار را سازندگان و ۳۰ درصد باقی مانده را افراد مصرف‌کننده تشکیل می‌دهند. جاوید در ادامه افزود: همچنین به علت اینکه طی یک ماه گذشته بازار معاملات املاک کلنگی با استقبال خوبی همراه شده است، به همین جهت نرخ فروش این دسته از املاک به میزان ۱۰ درصد افزایش پیدا کرده است.
اکنون قیمت پیشنهادی هر مترمربع ملک کلنگی در منطقه تهرانپارس بین ۲ میلیون و ۵۰۰ هزار تا ۴ میلیون تومان اعلام شده است. در همین حال، بنگاهدار دیگری در محدوده خیابان میرداماد در این رابطه اظهار کرد: بازار خرید و فروش واحدهای کلنگی حدود یکسال است که رونق را به خود ندیده و در رکود به سر می‌برد. شادمان نیز به این مساله اشاره کرد: یکی از علت‌های اصلی این مشکل، سلب اعتماد متقاضیان از بازار مسکن است؛ چراکه طی ۲ سال گذشته از یک سو تعداد معاملات و قراردادها به حدی نزول کرد و از سوی دیگر این بخش از اقتصاد به حدی خود را فاقد تضمین نشان داد که باعث شد بسیاری از سرمایه‌گذاران از بازار خارج شوند.