کاهش اجباری متراژ خانه‌های مستاجران
گروه مسکن- مهدیس فرقانی: این روزها اجاره آن دسته از واحدهای نقلی که بیشتر شبیه به سوئیت هستند فقط مورد استقبال دانشجویان یا افراد مجرد قرار نمی‌گیرد، بلکه مدتی است زوج‌ها یا خانواده‌های کم جمعیت برای اجاره چنین واحدهایی به بازار روی آورده‌اند.

برخی از مشاوران املاک فعال در تهران دراین باره به دنیای‌اقتصاد اظهار کردند: در گذشته‌های نه چندان دور اکثر مالکانی که واحدهای خود را که برابر با متراژ یک سوئیت بود، هنگامی که به بازار عرضه می‌کردند به این نکته به طور یقین اشاره داشتند که واحدشان با متراژی که دارد تنها برای یک فرد مناسب است، اما اکنون مدتی است علاوه بر افراد مجرد، عده‌ای از متاهلین هم تصمیم به اجاره چنین واحدهایی دارند.
معصومی، یکی از بنگاه‌داران فعال در خیابان قزوین گفت: طی یک ماه گذشته اکثر مستاجرانی که به بنگاه‌های املاک مراجعه کردند به دنبال کمترین نرخ اجاره از لحاظ مبلغ ودیعه و همچنین اجاره ماهانه بودند، زیرا اغلب مستاجران حتی توانایی کافی برای پرداخت رهن کامل را ندارند. از سوی دیگر مسلما هر چه متراژ بزرگ تر باشد، متناسب با آن نرخ اجاره هم افزایش پیدا می‌کند.
وی در ادامه گفت: زمانی که مستاجران نمی‌توانند طبق خواسته خود نیازشان را برطرف کنند به اجبار به سوی واحدهایی که سوئیت هستند، متمایل می‌شوند.
این مشاور املاک درباره علت اصلی این رویداد خاطرنشان کرد: افزایش غیرمنصفانه چند درصدی نرخ‌های اجاره و کاهش عرضه واحدهای رهنی و پافشاری عده‌ای از مالکان برای رسیدن به خواسته خود باعث شده تا برخی از مستاجران دچار چنین وضعیتی شوند.
ستون امروز نبض بازار به معرفی اجاره برخی از واحدهای نقلی و سوئیت پرداخته که بدین شرح است:
یک واحد ۲۵ متری واقع در شهرک ژاندارمری با مبلغ ۵ میلیون تومان ودیعه و ۲۰۰ هزار تومان اجاره ماهانه، برای اجاره پیشنهاد شده است.
از سوی دیگر در مجیدیه جنوبی یک واحد 28 مترمربعی، زیر همکف با 90 هزار تومان اجاره ماهانه و 10 میلیون تومان مبلع ودیعه به بازار اجاره عرضه شده است و همچنین مالک، قابلیت تبدیل شرایط پرداخت را به رهن کامل اعلام کرده است.
در همین راستا ۱۵ میلیون به عنوان مبلغ ودیعه به همراه پرداخت مبلغ ماهانه ۱۵۰ هزار تومان برای یک واحد ۴۲ متری، ۲ سال ساخت در محدوده بلوار فردوس خیابان سازمان برنامه جنوبی از سوی مالک تعیین شده است.
علاوه براین در منطقه زعفرانیه واحدی 40 متری که کاربری آن مناسب سکونت و کار است با 45 میلیون تومان رهن کامل به متقاضی واگذار می‌شود که البته پارکینگ و انباری جزو امکانات این واحد به شمار می‌آید.
همچنین در حوالی خیابان خیام محدوده خیابان مختاری یک واحد ۴۰ متری با مبلغ یک میلیون تومان رهن و اجاره ماهانه ۲۰۰ هزار تومان برای اجاره پیشنهاد شده است.
از طرف دیگر در خیابان ظفر یک واحد 32 متری با مبلغ 16 میلیون تومان، برای رهن کامل پیشنهاد شده است.