قیمت مسکن در محله‌های اعیان‌نشین تهران

گروه مسکن- مهدیس فرقانی: بسیاری از فعالان در بازار مسکن معتقدند هنگامی که بازار خرید و فروش واحدهای مسکونی با رکود مواجه می‌شود و یک دوره نسبتا طولانی را در این وضعیت سپری می‌کند، وضعیت خرید و فروش زمین یا همان ملک کلنگی هم تحت تاثیر این مساله قرار می‌گیرد و در نتیجه بازار این دسته از معاملات هم با کسادی مواجه خواهد شد.

برخی از بنگاه‌داران مسکن در منطقه فرشته براین باورند که در حال حاضر، تنها ۵ درصد از سازنده‌ها از خرید املاک کلنگی استقبال می‌کنند و این میزان اندک مشتری بیانگر تاثیرگذاری کسادی بازار خرید و فروش واحدهای مسکونی بر بازار املاک کلنگی است.علی هوشیار، یکی از مشاوران املاک فعال در این محدوده در این رابطه به دنیای‌اقتصاد گفت: در حال حاضر میزان ساخت‌وساز در حوزه فعالیت ما بسیار کاهش یافته است و فقط آن دسته از سازنده‌های نامداری که به قول معروف سازه‌های مارک‌دار به بازار تحویل می‌دهند، دست از فعالیت برنداشته‌اند؛ زیرا آپارتمان یا برج‌هایی که این افراد به بازار فروش عرضه می‌کنند مشتریان خاص خود را دارد.وی در ادامه افزود: سازنده‌های نامدار هیچگاه ارزش ملک فروشی خود را کمتر از قیمت واقعی بازار تعیین نمی‌کنند و حتی ممکن است در اکثر مواقع، نرخ‌های بسیار بالا نسبت به ملک‌های مشابه در منطقه را پیشنهاد کنند.