یک استاد دانشگاه مشکل اصلی کندی نوسازی بافت‌های فرسوده را علاقه دولت به اعمال حاکمیت دانست و عنوان کرد: دولت باید صرفا در این زمینه سیاست‌گذاری کرده و با تسهیل قانون و ارائه بسته‌های تشویقی راه را برای افزایش میزان مشارکت مردم هموار سازد. به گزارش خبرگزاری شهر، محمدسعید ایزدی خاطرنشان کرد: از سوی دیگر، شهرداری‌ها نیز باید به عنوان متولی، صرفا مدیریت اجرایی بازسازی بافت‌های فرسوده را بر عهده گیرند و بسترهای لازم را برای همکاری مردم فراهم سازند، زیرا اساسا با مداخله مستقیم دولت و شهرداری‌ها نتیجه لازم حاصل نمی‌شود. وی در ادامه به یکی دیگر از مشکلات موجود بر سر راه چنین طرح‌هایی اشاره و اظهار کرد: ناهماهنگی و نگاه مشترک میان سندهای بالادستی و این‌گونه طرح‌ها باعث می‌شود انجام آنها با مشکلاتی همراه شود.