گروه مسکن- مهدیس فرقانی: با وجود تدابیر گسترده‌ای که دولت برای کنترل بازار مسکن به کار گرفته است تا از رشد قیمت‌ها جلوگیری کند، اما برخی از مالکان به طور خودمختار نرخ‌های غیرمنطقی برای فروش واحدهای خود پیشنهاد می‌کنند.

اما حساسیت مردم به اوضاع قیمت‌ها در بازار مسکن و کسب اطلاع در مورد جزئیات آن باعث شده تا به راحتی نرخ‌های واقعی و غیرمنطقی را از هم تشخیص دهند. علاوه براین برخی از موتورهای جست‌وجوگر اینترنتی املاک و مستغلات مثل سایت «ایران فایل» نیز به کمک مردم آمده و قیمت‌های اعلام شده از سوی فروشندگان را مورد بررسی قرار می‌دهند و در صورت گران بودن با اختصاص رنگ قرمز به نرخ‌های بالا، به خریداران هشدار می‌دهند. ستون امروز نبض بازار به معرفی ارزان‌ترین، گران‌ترین و همچنین نرخ‌های متعادل در بازار فروش واحدهای مسکونی واقع در تهران پرداخته که بدین شرح است.
یک واحد مسکونی 390 متری نوساز واقع در منطقه آجودانیه با قیمت مترمربعی 5 میلیون تومان برای فروش از سوی فروشنده اعلام شده که این نرخ از سوی این موتور جست و جو به عنوان نرخی گران ارزیابی شده است، زیرا قیمت پیشنهادی هر مترمربع آپارتمان نوساز در این منطقه بین 2 میلیون و 590 هزار تا 4 میلیون و 500 هزار تومان است.
از سوی دیگر، در محدوده بلوار مرزداران قیمت هر مترمربع یک واحد ۶۹ متری نوساز، ۲ میلیون و ۴۰۰ هزار تومان پیشنهاد شده است که این قیمت با رنگ قرمز مشخص شده، زیرا کمترین و بیشترین قیمت پیشنهادی هر مترمربع آپارتمان نوساز در مرزداران بین ۲ میلیون و ۲۰ هزار تا ۲ میلیون و ۲۵۰ هزار تومان است.
علاوه براین از نظر سایت ایران فایل قیمت پیشنهادی هر مترمربع یک واحد 153 متری نوساز واقع در منطقه سوهانک 2 میلیون و 800 هزار تومان است که این قیمت به عنوان نرخی گران برآورده شده است، زیرا قیمت ملک مشابه در این محدوده بین یک میلیون و 790 هزار تا 2 میلیون و 600 هزار تومان است.
همچنین قیمت هر مترمربع یک واحد ۱۰۶ متری نوساز در خیابان خواجه عبداله ۲ میلیون و ۷۵۰ هزار تومان از سوی مالک پیشنهاد شده است؛ این در حالی است که قیمت پیشنهادی هر مترمربع آپارتمان نوساز در این خیابان بین یک میلیون و ۷۰۰ تا ۲ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان برآورد می‌شود.
در همین حال موتور جست‌وجوی ایران فایل جدا از معرفی واحدهای گران‌قیمت، پیشنهاد خرید واحدهای ارزان‌قیمت را با رنگ سبز به متقاضیان داده است.
در همین راستا فروشنده‌ای واحد ۱۱۰ متری نوساز خود را در منطقه یوسف آباد با قیمت پیشنهادی هر مترمربع ۲ میلیون و ۴۰۰ هزار تومان برای فروش پیشنهاد کرده است.
از طرف دیگر قیمت هر مترمربع یک واحد 75 متری که 7 سال از عمر بنای آن می‌گذرد، یک میلیون و 460 هزار تومان برای فروش به بازار عرضه شده است و این میزان نرخ براساس میانگین قیمت واحدهای فروشی در این منطقه مناسب ذکر شده است.