املاکی با قیمت‌های سبز و قرمز در تهران

گروه مسکن-مهدیس فرقانی: اکثر موتورهای جست‌وجوی اینترنتی املاک و مستغلات فعال علاوه بر عنوان کردن کلیه جزئیات ملک سپرده شده برای فروش یا اجاره، تنها بیانگر قیمت‌های پیشنهادی از سوی مالکان هستند، اما اینکه نرخ‌های اعلام شده از سوی فروشندگان، زیادتر یا کمتر از عرف بازار باشد برایشان اهمیتی ندارد و فقط قیمت‌ها را با هر میزان ارزشی برای جلب نظر خریداران عنوان می‌کنند.

درمیان موتورهای املاک و مستغلات، یکی از سایت‌ها اهمیت بیشتری به قیمت‌های پیشنهادی داده و سعی دارد با راهنمایی به خریداران ارزش واقعی قیمت‌ها را هشدار دهد.
موتور جست‌وجوی اینترنتی املاک و مستغلات ایران فایل با بررسی و کارشناسی نرخ‌های تعیین شده ملک‌های فروشی و اجاره‌ای از سوی بنگاه‌های مسکن یا مالکان به خریداران هشدار گرانی یا ارزانی ملک مورد نظر را می‌دهد و به همین خاطر مراجعه‌کنندگان می‌توانند از طریق این سایت اینترنتی خریدی تضمین شده داشته باشند، زیرا همان طور که گفته شد هنگامی که قیمت‌ها از سوی مالکان یا مشاوران املاک به موتور جست‌وجو ایران فایل سپرده می‌شود توسط کارشناسان این سایت بنا بر انجام یکسری تحقیقات کارشناسی و با یک ایده جدید به خریداران تذکر داده می‌شود که آیا ملک پیشنهاد شده برای فروش به اندازه نرخی که قیمت گذاری شده است ارزش دارد یا نه؟ایده ای که سایت ایران فایل برای هشدار ارزشیابی قیمت‌ها برای کاربران در نظر گرفته است، استفاده از چند رنگ است؛ به‌طوری که هر رنگ معنای خاص خود را دارد.آن دسته از فایل‌های مربوط به فروش یا اجاره که با رنگ قرمز مشخص شده اند بیانگر بالا بودن ارزش ملک مورد نظر نسبت به قیمت ملک‌های مشابه در منطقه است.همچنین رنگ سیاه نشان‌دهنده این موضوع است که فایل مذکور از قیمت مناسبی در مقایسه با عرف قیمت بازار همان منطقه برخوردار است. از سوی دیگر فایل‌هایی که با رنگ سبز اعلام شده اند عنوان می‌کنند که قیمت ملک از میانگین نرخ ملک مشابه در همان منطقه پایین‌تر است و اگر کارشناسان این سایت آمار کافی جهت ارزشیابی منطقه اعلام شده را نداشته باشند جزئیات ملک را با رنگ خاکستری مشخص می‌کنند.به عنوان مثال موتور جست‌وجوی ایران فایل یک واحد مسکونی ۸۵ متر مربعی نوساز واقع در منطقه شهرک غرب را با قیمت پیشنهادی متری ۳ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان بنا به کارشناسی‌های صورت گرفته گران توصیف می‌کند.از طرف دیگر کارشناسان این سایت قیمت پیشنهادی متری یک میلیون و ۲۵۰ هزار تومان را برای یک واحد مسکونی با متراژ ۸۶ متر مربع نوساز در محدوده پیروزی ارزان می‌دانند، چراکه این قیمت از نرخ میانگین منطقه پیروزی کمتر است.در همین راستا مالکی واحد مسکونی ۴۸ متری خود را واقع در خیابان مجیدیه با قیمت متری ۲ میلیون تومان به موتور ایران فایل سپرده است و این میزان نرخ بنا به تحقیقات این سایت، متعادل با قیمت منطقه مجیدیه اعلام شده است.