گروه مسکن - مهدیس فرقانی: در حالی‌که مسوولان بخش مسکن خبر از ثبات قیمت فروش و اجاره مسکن می‌دهند و حتی احتمال کاهش قیمت جزئی طی ماه‌های آینده را پیش‌بینی می‌کنند، اما در برخی از مناطق مختلف تهران همچنان شاهد اعلام قیمت‌های بالای فروش و به خصوص تعیین اجاره بهای سنگین برای واحدهای مسکونی از سوی مالکان هستیم.

آن دسته از موجرانی که اکنون نرخ‌های اجاره را افزایش داده‌اند، دلیل کار خود را نیاز شدید مالی از لحاظ پرداخت اقساط و خرج ماهانه زندگی اظهار می‌کنند و در ادامه می‌گویند: زمانی که بازار خرید و فروش واحدهای مسکونی راکد و بی‌رونق است مجبور هستیم واحدهای از پیش‌ساخته شده خود را برای اجاره به بازار عرضه کنیم و از آنجایی که ساخت‌وساز هزینه‌هایی را به دنبال داشته است، به همین خاطر باید ماهانه مبلغی را به طور اقساط پرداخت کنیم و همین مساله باعث می‌شود تا برای تامین اقساط، نرخ اجاره بها را افزایش دهیم.
از طرف دیگر برخی از بنگاهداران فعال در مناطق جنوب تهران در این باره به دنیای اقتصاد گفتند: در مواقعی که عده‌ای از مالکان نرخ‌های اجاره را بالا پیشنهاد می‌کنند و کمترین تخفیفی برای متقاضی قائل نمی‌شوند، هنگامی‌که دلیل این نوع تعیین قیمت را از آنها پرس‌وجو می‌کنیم آنها در جواب به ما می‌گویند: اگر مبلغ حاصل از فروش ملک خود را نزد بانک سپرده‌گذاری کنیم ماهانه از سود نسبتا خوبی بهره‌مند خواهیم شد، پس مستاجر باید ماهانه مبلغی را پرداخت کند که به میزان نرخ سود بانک باشد!
در این بین یکی از مشاوران املاک در محدوده شهرری درباره وضعیت فعلی اجاره بهای واحدهای مسکونی گفت: اغلب مالکان در محدوده فعالیت ما کمی ‌نرخ‌های اجاره را تغییر داده‌اند و همین مساله باعث شده است تا اکثر مستاجران با مشکل اساسی مواجه شوند، به‌طوری که بسیاری از متقاضیان طی چند هفته گذشته به دلیل عدم توانایی پرداخت مبلغ اجاره به حاشیه شهرری نقل مکان و سکونت کردند. وی همچنین به این موضوع اشاره کرد که تغییر مبلغ رهن و اجاره تنها مشکل مستاجران نیست، بلکه بسیاری از مالکان تنها به خانواده‌های کم جمعیت (۳ نفره) واحد خود را اجاره می‌دهند، در غیر این صورت مستاجران پرجمعیت باید به دنبال واحد دیگری برای سکونت باشند.