ساخت و ساز ۱۵ درصد کاهش یافت

رکود ساختمانی سال گذشته به روایت مرکز آمار و بانک‌مرکزی
فرید قدیری
طبق آنچه بانک‌ مرکزی و مرکز آمار از اوضاع تولید مسکن در سال‌۸۸ گزارش کرده‌اند، رشد ۴۲ درصدی ساخت‌وساز در کل کشور در پاییز نسبت به تابستان سال گذشته، باعث شده نرخ کاهش احداث واحدهای مسکونی از ۳۲ - درصد در نیمه اول۸۸ به ۱۵- درصد در دوره ۹ ماهه برسد.

در ۹ ماه اول سال‌۸۸ مجوز احداث ۳۶۱ هزار واحد مسکونی در کل کشور صادر شده که این رقم در مدت مشابه سال قبل‌از آن، ۴۲۰هزار واحد -کاهش ۱۵ درصدی- بوده است.
در شهر تهران نیز اگرچه در پاییز پارسال حجم صدور پروانه ساختمانی نسبت به فصل ماقبل رشد کرده، اما در مقایسه با مدت مشابه سال قبل از آن نزدیک به ۵۰ درصد افت کرده است.
به گزارش «دنیای اقتصاد» چنانچه رشد ساخت‌وساز در زمستان سال قبل معادل رشد پاییزی در نظر گرفته شود، در این صورت تولید مسکن در کل کشور طی سال ۸۸، حدود ۵۶۰ هزار واحد مسکونی تخمین زده می‌شود. با این حساب کارنامه ساخت‌وسازهای مسکونی سال۸۸ در مقایسه با سال ۸۷ از کاهش ۲۹ درصدی برخوردار خواهد شد.
براساس گزارشی که مرکز آمار ایران و بانک مرکزی درباره میزان صدور پروانه ساختمانی در سال ۸۸ منتشر کرده‌اند، در بهار، تابستان و پاییز سال گذشته به ترتیب ۳۴ هزار، ۳۰ هزار و ۴۰ هزار پروانه ساختمانی در کل مناطق شهری کشور صادر شده است که به ازای این پروانه‌ها به ترتیب ۱۱۲ هزار، ۱۰۲ هزار و ۱۴۵ هزار واحد مسکونی در شهرها احداث شده است.
این در حالی است که در ۹ ماه اول سال ۸۷، معادل ۱۳۲ هزار پروانه ساخت برای احداث ۴۲۲ هزار واحد مسکونی صادر شده بود.
در شهر تهران نیز طی بهار، تابستان و پاییز سال ۸۸ به ترتیب ۲۵۰۰ فقره، ۲۲۷۱ فقره و ۲۴۰۰ فقره پروانه ساختمانی برای احداث ۴۸ هزار واحد مسکونی صادر شده است.
این درحالی است که طبق آمار شهرداری تهران در ۹ماه سال ۸۷، حدود ۱۳۰ هزار واحد مسکونی در شهر تهران ساخته شده بود.
به گزارش «دنیای اقتصاد» همانطور که آمارهای ساخت‌وساز نشان می‌دهد، حجم احداث واحدهای مسکونی در نیمه دوم سال گذشته از رشد قابل ملاحظه‌ای برخوردار شده، به‌طوری که معدل ساختمانی کشور را در دوره ۹ماهه نسبت به مدت مشابه سال قبل، بالا برده است.
مرکز آمار: رشد ۳۰ درصدی احداث مسکن در پاییز۸۸
مرکز آمار ایران دیروز گزارش کاملی از روند ساخت‌وساز در پاییز ۸۸ منتشر کرد. در این گزارش عنوان شده است در شهر تهران تعداد ۲۴۰۶ پروانه احداث ساختمان توسط شهرداری‌ صادر شده که تعداد واحدهای مسکونی پیش‌بینی شده در پروانه‌ها، حدود ۱۶۴ هزار واحد بوده است.
همچنین مجموع زیربنای پروانه‌های صادرشده برای احداث ساختمان در حدود ۲ میلیون و ۶۵۳ هزار مترمربع بوده است.
در نقاط شهری کشور نیز طبق آنچه مرکز آمار گزارش کرده، تعداد ۳۷ هزار و ۸۷۳ پروانه احداث ساختمان توسط شهرداری‌ها صادر شده است که نسبت به فصل مشابه سال قبل (پاییز ۸۷) ۱۳ درصد افزایش و نسبت به فصل ماقبل (تابستان ۸۸) ۱/۱ درصد کاهش نشان می‌دهد.
تعداد واحدهای مسکونی پیش‌بینی شده در پروانه‌های ساختمانی صادر شده برای احداث ساختمان بالغ بر ۱۲۹ هزار و ۳۶۵ واحد بوده است که نسبت به فصل مشابه سال قبل (پاییز۸۷) ۳۴ درصد و نسبت به فصل قبل (تابستان‌۸۸) ۱۶ درصد افزایش داشته است.
مجموع زیربنای پروانه‌های صادر شده برای احداث ساختمان در حدود ۱۷ میلیون و ۹۶۰ هزار مترمربع است که نسبت به فصل مشابه سال قبل (پاییز ۸۷) ۲۸ درصد و نسبت به فصل قبل (تابستان ۸۸) ۲/۲ درصد افزایش داشته است. متوسط زیربنای هر پروانه احداث ساختمان صادر شده در کل کشور (به جز شهر تهران) در حدود ۴۷۴ مترمربع است.