سوداگران مسکن مشتری جدید وام‌ صنعت

اتمام حجت با افرادی که عطش خرید ملک دارند

قلی خسروی: برخی برای مرغ منزلشان هم یک آپارتمان خریده‌اند گروه مسکن- فرید قدیری: عوامل سرمایه‌گذار در بازار ملک بعد از ناامیدی از دولت به خاطر احیای وام خرید مسکن، یک راه میان‌بر برای دسترسی به تسهیلات کلان بانکی پیدا کرده‌ و قصد دارند این‌بار از منابعی که برای بخش صنعت در نظر گرفته شده، استفاده کنند. این در حالی است که طی ۲ سال گذشته تقاضای مصرفی به خاطر سوءاستفاده متقاضیان سوداگر از تسهیلات خرید مسکن، از دریافت این تسهیلات محروم شده و به‌رغم کاهش بی‌سابقه قیمت مسکن، همچنان راه صاحب‌خانه شدن ناهموار است.

رییس اتحادیه مشاوران املاک درباره تحرکات جدید سوداگران به دنیای‌اقتصاد گفت: ممنوعیت پرداخت وام خرید مسکن، دست دلالان ملک به وام‌های میلیاردی را کوتاه کرده، اما عده‌ای به دنبال دسترسی به وام‌های کلان صنعتی هستند.

اول نمایش راه‌اندازی‌ کارخانه، بعد ...

مصطفی قلی‌خسروی تصریح کرد: تعدادی سرمایه‌دار که تا پیش‌از این با دریافت وام مسکن، ساختمان‌ مسکونی به جای واحد خریداری می‌کردند حالا قصد دارند با نمایش «راه‌اندازی‌کارخانه»، وام‌های کلان صنعتی از بانک اخذ و آن را در مسیر خرید زمین و ملک هزینه کنند.خسروی افزود: طبق اطلاعاتی که در اختیار داریم برخی در قالب تسهیلات صنعتی وام‌های بالای ۱۰ میلیارد تومانی دریافت کرده‌اند تا کارخانه راه‌اندازی کنند، اما همه این منابع را در راه ساخت‌وساز یا خرید ملک سرمایه‌گذاری کرده‌اند و از تولید صنعتی هیچ خبری نیست.وی تصریح کرد: سوءاستفاده‌کنندگان از تسهیلات صنعتی ابتدا با استخدام چندروزه تعداد زیادی کارگرنما، زمینه را برای دریافت تسهیلات و جلب اطمینان کارشناس بانک مساعد جلوه می‌دهند، اما به محض دریافت وام، همه چیز تعطیل می‌شود.رییس اتحادیه مشاوران املاک ضمن هشدار به سوداگران بازار مسکن از شناسایی عوامل سوءاستفاده‌کننده از وام‌های صنعتی خبر داد و گفت: این افراد مدام می‌گویند باید مسکن رونق بگیرد تا جلوی بیکاری گسترده در صنعت ساختمان گرفته شود.

تشدید کنترل‌ها در پرداخت تسهیلات

وی تصریح کرد: در حال حاضر طبق اعلام قبلی مسوولان، دولت هیچ برنامه‌ای برای ارائه مجدد وام خرید مسکن ندارد؛ ضمن اینکه کنترل در نحوه پرداخت تسهیلات کلان بانکی تشدید می‌شود تا سرمایه‌ها به تولید و صنعت برگردد.

خسروی خطاب به افرادی که عطش خرید ملک و زمین دارند نیز گفت: این گروه که تعدادشان محدود است برای مرغ منزلشان هم یک آپارتمان خریده‌اند، اما از حالا به بعد سوداگری کنترل می‌شود و فضای معاملاتی در بازار مسکن فقط برای تقاضای مصرفی امن خواهد بود.

۳ماه فرصت برای بی‌مجوزها

رییس اتحادیه مشاوران املاک در ادامه گفت‌وگو با «دنیای‌اقتصاد»، از برنامه‌ریزی گسترده برای مقابله با بنگاه‌های مسکن بدون پروانه کسب در سال جدید خبر داد و گفت: بنگاه‌های بدون مجوز سه ماه فرصت دارند تا نسبت به دریافت پروانه فعالیت اقدام کنند در غیر این صورت با هماهنگی‌ای که با نیروی انتظامی انجام شده، نسبت به پلمب دفتر آنها اقدام خواهد شد.

مصطفی قلی‌خسروی همچنین تصریح کرد: همه مشاوران املاک دارای پروانه کسب باید حداکثر تا پایان نیمه اول امسال به لحاظ شیوه تنظیم قراردادها و همچنین نمای ظاهری بنگاه نظیر تابلو سردر هماهنگ شوند و از الگویی که اتحادیه به آنها ابلاغ خواهد کرد استفاده کنند.وی همچنین درباره پیش‌بینی از اوضاع و نوسانات قیمت مسکن در سال جدید گفت: در سال جاری نه تنها افزایش قیمتی نخواهیم داشت، بلکه به احتمال خیلی زیاد کاهش قیمت اتفاق خواهد افتاد.