گروه مسکن- مهدیس فرقانی: مدیرکل حریم شهر تهران ضمن هشدار به سازنده‌های خلافکاری که در اطراف شهر ساخت‌وساز می‌کنند، گفت: گسل‌های فرسایشی در حریم تهران ساختمان‌هایی را که در این مناطق ساخته می‌شود تهدید می‌کند، به طوری که با اولین زلزله بزرگ در تهران، حریم جنوب شهر با تخریب جدی روبه‌رو خواهد شد. مدیر حریم شهرداری تهران در حالی نسبت به تبعات ساخت‌وسازهای غیرمجاز در حاشیه شهر هشدار می‌دهد که در مناطق جنوبی تهران، واحدهای مسکونی تقریبا بدون مشتری باقی مانده و متقاضیان اغلب به خانه‌های حریم به دلیل ارزان بودن آن مراجعه می‌کنند.

این روزها مشاوران املاک فعال در مناطق مختلف تهران علت رکود و

عدم استقبال خریداران در بازار مسکن را مشکلات متنوعی مطرح می‌کنند. مدتی است که ساخت و ساز در حریم شهر تهران علتی دیگر برای تداوم رکود در بازار مسکن از سوی کارشناسان مسکن مطرح می‌شود.

اغلب مشاوران املاکی که در مناطق جنوب تهران فعالیت می‌کنند اظهار می‌کنند: این نوع ساخت و سازها باعث شده تا اغلب ساکنان برای خرید واحدهای مسکونی به حریم هجوم ببرند و بازار مسکن و واحدهای مسکونی مناطق جنوبی تهران بدون مشتری بماند.

این در حالی است که اکثر واحدهای مسکونی در حریم شهر تهران بدون مجوز ساخت و حتی بدون نظارت مهندس ناظر بر مراحل ساخته شده است و فاقد استاندارد‌های سکونت می‌باشد اما به دلیل آنکه قیمت فروش این واحدها تقریبا نصف قیمت واحدهای مشابه داخل شهر تهران است، خریداران را تشویق به خرید می‌کند. در همین زمینه مدیرکل حریم شهر تهران در خصوص ساخت و سازهای فاقد استاندارد در حاشیه حریم شهر به دنیای‌اقتصاد گفت: نظارت بر ساخت‌و‌ساز در حریم شهر تهران بر عهده شهرداری تهران است که اگر شهرداری تهران متوجه شود اشخاصی بطور غیرقانونی در این محدوده ساخت و ساز می‌کنند و حتی با سوداگری تصمیم به ادامه فعالیت خود دارند برخورد جدی می‌کند و مجازات در نظر می‌گیرد.

اما یکی از معضلات پایدار و ماندگار که از سال‌های گذشته تا به امروز وجود داشته ساخت‌و‌ساز غیرقانونی در اطراف حریم تهران بوده و با توجه به تعارضات قانونی بین تقسیمات کشوری، قانون تعاریف و طرح جامع شهر تهران که در سال ۸۶ مصوب شد باعث شد که ما معضلات بیشتری را در حریم شهر تهران داشته باشیم، به طوری که برخی از شهرستان‌ها که همجوار شهر تهران هستند خودسرانه برای خود حریمی را تعریف می‌کنند و در قبال این امتیاز دست به هر کار غیرقانونی که می‌خواهند می‌زنند. مثلا اگر شخصی در یکی از نواحی حریم شهر تهران بخواهد دیوارکشی انجام دهد و اگر شهرداری تهران مجوز لازم را به شخص ندهد آن شخص به شهرستان همجوار برای درخواست مجوز مراجعه می‌کند و در نهایت موفق هم می‌شود.

صباح‌الدین متقی همچنین اشاره کرد: معضل قانونی و ناکارآمد بودن مدیریت در شهرهای هم سطح و هم جوار تهران باعث شده است تا به این مشکل (ساخت و ساز‌های غیرقانونی ) دامن زده شود.

وی در ادامه گفت: حرف اول و آخر را همیشه قانون می‌زند و اگر بخواهیم قانون را زیر پا بگذاریم و آن را نادیده بگیریم، از لحاظ شرعی جایگاهی نخواهیم داشت.

مدیرکل حریم شهر تهران به عنوان یک هشدار به سازندگان خلافکار توصیه کرد: خیزش ساخت و سازهای بی‌رویه در حریم تهران توسط افرادی که خلاف قانون ساخت و ساز می‌کنند به چند دلیل غیرفنی و غیراصولی است. اول اینکه اکثر این واحدها بدون سازه و فونداسیون ساخته و عرضه می‌شود و از طرف دیگر نکته‌ای که بسیار مهم و حائز اهمیت است نواحی حریم جنوب شهر تهران بر روی گسل فرسایشی قرار گرفته و این مساله علاوه بر خسارت مالی، خسارت‌های جانی بسیاری را به همراه خواهد داشت، زیرا اولین نقطه‌ای که بعد از یک زلزله بزرگ می‌لرزد و تخریب می‌شود حریم جنوب تهران است.

صباح‌الدین متقی همچنین اظهار کرد: در نواحی که سفره‌های آب زمینی در عمق زیاد باشد زلزله حالت تخریبی و لرزش را برای سازه ایجاد خواهد کرد، اما در سفره‌های آب زیرزمینی در عمق کم ایجاد فرسایش برای ساخت و ساز می‌کند و مسلما صدماتش بیشتر خواهد بود.