نبض بازار - جزئیات بیشتر از اکازیون‌های شب عید بازار مسکن
قیمت مسکن این هفته شکسته می‌شود
بسیاری از مشاوران املاک در مناطق مختلف تهران طی دو هفته اخیر در رابطه با وضعیت خرید و فروش واحدهای مسکونی فایل شده، اظهار کردند: عده‌ای از مالکان که فروشنده واقعی هستند و قصد دارند ملک خود را تا قبل از آغاز سال نو بفروشند ویژگی‌های خاصی را به عنوان امتیاز در نظر گرفته‌اند تا ملک فروشی آنها در مقایسه با ملک‌های دیگر احتمال موفقیت بیشتری برای فروش داشته باشد.یکی از امتیازهای ویژه‌ای که به تازگی مالکان برای فروش واحدهای مسکونی در نظر گرفته‌اند واگذاری «قدرالسهم» زمین به خریدار بدون دریافت مبلغ فروش است به طوری که مالک میزان مساحت زمینی که واحد مسکونی از کل زیربنای ساختمان سهم می‌برد را محاسبه کرده و به عنوان امتیاز ارزش آن را به مشتری اعلام می‌کنند. این مالکان حتی حاضر هستند «قدرالسهم» زمین را در سند قید کنند.برای مثال یک واحد مسکونی با متراژ ۲۵۳ متر مربع، بازسازی شده واقع در ۴۰۰ متر مربع زمین در یکی از مناطق مرکزی تهران با ۱۰۰ متر قدرالسهم زمین به قیمت متری یک میلیون تومان از سوی مالک پیشنهاد شده است. امتیازی که این مالک برای فروش ملک خود در نظر گرفته این است که وی ارزش ۱۰۰ متر قدرالسهم زمین را از خریدار دریافت نمی‌کند و این امتیاز ویژه تنها برای تشویق خریداران تعیین شده است. از طرف دیگر فروشنده دیگری در محدوده کامرانیه یک واحد ۹۵ متری را با ۷۰ متر قدرالسهم زمین به قیمت متری دو میلیون و ۸۰۰ هزار تومان برای فروش پیشنهاد کرده است.
ارسال نظر