پیش‌فروش متری 7/1 میلیون در شرق تهران
گروه مسکن - مهدیس فرقانی: پیش‌فروش واحدهای مسکونی که هنوز ساخته نشده با نزدیک شدن به پایان سال شدت گرفته است.

این روزها برخی سازنده‌ها به محض اتمام عملیات گودبرداری، نیمی از واحدهای مجتمعی که قرار است احداث شود را پیش‌فروش می‌کنند تا با منابع مالی حاصل از فروش این واحدها، هزینه لازم برای ساخت را تامین کنند. این سازنده‌ها مابقی واحدها را قصد دارند سال آینده عرضه کنند.
در شرایط فعلی برخی از شرکت‌های عمرانی در شرایط نیمه رونق بازار مسکن سعی دارند تا با پیش فروش واحدها، پروژه ساختمانی خود را به اتمام برسانند تا از این طریق سریع‌تر به سرمایه خود دست یابند. معمولا مالکان پروژه‌های بزرگ ساختمانی در زمان وضعیت ضعیف مالی یا شرایط بد بازار مسکن تصمیم به پیش فروش تعدادی از واحدها می‌گیرند و مابقی واحدها را در زمان تکمیل شدن به بازار تحویل می‌دهند.
در همین حال در شرق تهران سازنده یک مجتمع بزرگ مسکونی اقدام به پیش‌فروش واحدهای در حال ساخت کرده است.
این پروژه نیمه لوکس مسکونی در 6 طبقه 60 واحدی با متراژهای 100 تا 110 مترمربع طراحی شده که در حال حاضر نماینده فروش این پروژه، آمادگی خود را تنها برای پیش فروش 30 واحد به بازار، اعلام کرده است و مدت زمان تحویل واحدها برای 15 ماه آینده پیش‌بینی شده است.
مدیر فروش این شرکت می‌گوید اگر نتواند درباره زمان تحویل واحد به وعده خود عمل کند به خریدار بنا به مفاد مبایعه‌نامه خسارت پرداخت می‌کند.
این مجتمع مسکونی در مرحله اسکلت‌بندی پیش فروش می‌شود و شرایط تعیین شده برای پرداخت مبلغ خرید توسط نماینده فروش این پروژه به این شرح است: پرداخت 20 درصد مبلغ معامله همزمان با تنظیم و امضای قرارداد فروش، پرداخت 15 درصد مبلغ معامله ضمن تحویل واحد، 60 درصد مبلغ معامله طی اقساط 30 ماه بدون بهره و کارمزد و پرداخت 5 درصد باقی مانده مبلغ در حین انتقال اسناد مالکیت مورد معامله صورت می‌گیرد.
قیمت پیشنهادی هر مترمربع از واحدهای مسکونی این پروژه یک میلیون و ۷۰۰ هزار، یک میلیون و۸۰۰ هزار و یک میلیون و ۹۰۰ هزار تومان اعلام شده است که نوع قیمت هر واحد بر اساس ضریب طبقات مشخص می‌شود و به همین خاطر طبقات بالایی از قیمت بالاتری بهره‌مند هستند؛ این در حالی است که متوسط قیمت آپارتمان‌های نوساز مسکونی در محدوده رسالت یک میلیون و ۸۰۰ هزار تومان از سوی مالکان تعیین شده است.
مجری فروش واحدهای این پروژه مسکونی قیمت‌های پیشنهاد شده را تا پایان کار و در زمان ثبت سند قطعی و بدون تغییر اعلام کرده است.