متقاضیان مسکن مهر با ۶ میلیون تومان در شهرک ابریشم صاحب‌خانه می‌شوند

گروه مسکن - نازنین صالحی: شهرک مسکونی ابریشم که برای ساخت پروژه‌های ۹۹ساله در حاشیه تهران -نزدیک کرج - به‌وجود آمده، طبق محاسبات انبوه‌سازانی که در این شهرک مستقر شده‌اند، قادر است ۱۶ هزار متقاضی مسکن مهر را در خود جا دهد. در این شهرک هم‌اکنون مقدمات احداث ۸ هزار واحد مسکونی مهر نهایی شده و به برخی تعاونی‌های مسکن مهر تهران نیز اعلام شده با حدود ۶ میلیون تومان آورده نقدی می‌توانند صاحب یک واحد مسکونی ۵۵ متری شوند. بر مبنای این محاسبات قیمت تمام شده واحد مسکونی ۶۰ متری در شهرک ابریشم با احتساب وام ۱۵ میلیون تومانی مسکن مهر، ۲۹ میلیون تومان و برای واحدهای ۸۰ متری نیز حدود ۳۰ میلیون تومان خواهد بود.

انبوه‌سازان تهرانی قرار است تا پایان سال ۸۹، حدود ۴ هزار واحد ساخته‌شده را تحویل متقاضیان مسکن مهر دهند.

براساس اطلاعات آماری که به دنیای اقتصاد رسیده و توسط انجمن انبوه‌سازان تهران نیز تایید شده قیمت تمام شده هر مترمربع ساخت‌‌وساز در پروژه مسکن مهر شهرک ابریشم بین ۳۵۰ تا۳۸۰ هزار تومان است.

هم‌اکنون فاز اول ساخت‌وساز در این شهرک که شامل ۸ هزار واحد مسکونی است شروع شده و قرار است بر اساس تمهیدات در نظر گرفته شده طی ۱۸ ماه ساخت‌وسازهای آن به اتمام برسد.

هزینه ساخت مسکن مهر در این شهرک مسکونی برای یک واحد ۵۵ متری در حدود ۲۰ میلیون تومان است که با احتساب ۱۴ میلیون تسهیلات بانکی سهم آورده متقاضی در حدود ۶ میلیون تومان است.

۶ میلیون تومان مذکور به عنوان سهم آورده متقاضی در قالب ۷ قسط شامل ۵/۱ میلیون تومان در زمان عقد قرار داد، اردیبهشت‌ماه سال آتی حدود ۶۰۰ هزار تومان و خرداد، شهریور، آذر، اسفند و زمان تحویل نیز به تناوب در حدود ۸۰۰ هزار تومان از متقاضیان اخذ می‌شود.

هزینه تمام شده ساخت یک واحد ۵۵ متری در هر مترمربع حدود ۳۶۰ هزار تومان است، اما در مورد یک واحد ۶۵ متری در این پروژه هزینه‌ها اندکی بیشتر است. به طوری که هزینه تمام شده ساخت هر مترمربع حدود ۳۸۰ هزار تومان است. سهم آورده متقاضیان در متراژ مذکور نیز حدود ۱۰ میلیون تومان است. نحوه پرداخت اقساط نیز همچنان ۵/۱ میلیون در زمان عقد قرارداد است و سپس در اردیبهشت‌ماه سال آینده که زمان ساخت است در حدود ۸۰۰ هزار تومان و در ماه‌های خرداد، شهریور، آذر، اسفند و زمان تحویل نیز در حدود ۵/۱ میلیون تومان باید پرداخت شود.

جریمه پیمانکاران بد قول

آیا در موعد مقرر بر اساس آنچه که در قراردادهای ما بین اعضای مسکن مهر و اتحادیه از یک سو و وزارت مسکن و انجمن انبوه‌سازان از سوی دیگر بسته شده، واحدها تحویل داده خواهد شد؟

ایرج رهبر رییس انجمن انبوه‌سازان تهران در این مورد به دنیای اقتصاد گفت: قطعا شرکت‌های انبوه‌ساز با توجه به قراردادی که منعقد می‌کنند ملزم هستند در موعد مقرر اقدام به تحویل واحد‌های مسکونی خود کنند در غیر این صورت مشمول جریمه خواهند شد.

وی گفت: در همین حال اگر پیمانکاران بر اساس قرار داد خود پروژه را پیش ببرند، اما در این بین اعضا قادر به تزریق سهم آورده خود نشوند این عده از سوی اتحادیه از صف متقاضیان واجد شرایط خارج شده و به جای آن واجدین شرایط جایگزین خواهند شد.

به گفته رییس انجمن انبوه‌سازان استان تهران بر اساس مقررات تعاونی‌ها، تاخیر در پرداخت مبالغ تعیین شده از سوی متقاضی تا ۳۰ روز مشمول جریمه می‌شود و در صورت تاخیر بیش از ۳۰روز به منزله انصراف متقاضی تلقی می‌شود.

رهبر خاطرنشان ساخت: این نوع متقاضیان در صورت تمایل می‌توانند به انتهای صف متقاضیان مسکن مهر بروند.