گروه مسکن - مهدیس فرقانی: در حالی که بازار خرید و فروش مسکن در اکثر مناطق تهران کساد و بی‌رونق است، اما در قسمت نیازمندی روزنامه‌ها می‌توان شاهد آگهی نیاز به خرید واحدهای کلنگی، ویلایی و مستغلات در مناطق مختلف تهران به‌خصوص در مناطق شمالی بود.افرادی که در ستون «نیاز به خرید» آگهی می‌دهند دو دسته هستند، یکی افراد مصرف‌کننده و دیگری سازنده‌ها هستند.

افراد سازنده در آگهی در خواستی خود از ۲ گزینه «مشارکت در ساخت» یا «خریدار ملک بدون مشارکت» استفاده می‌کنند. اما مساله‌ای که در این رابطه کمی جای تامل دارد وضعیت بد فعلی بازار مسکن است که چطور باعث شده تا با وجود این شرایط کنونی هنوز برخی از افراد که سازنده هستند ریسک خرید و آغاز به ساخت‌وسازهای جدید کنند.
تعدادی از مشاوران املاک فعال در مناطق شمال تهران درباره خرید و فروش مستغلات در زمان کنونی اظهار می‌کنند: افرادی که طالب خرید ملک‌هایی با متراژ زیاد در مناطق شمال تهران هستند قصد برج‌سازی دارند و از سوی دیگر افرادی که در مناطق مرکزی ملک‌هایی با متراژ متوسط خریداری می‌کنند تصمیم به ساخت واحدهای مسکونی در قالب آپارتمان را دارند.اما در این بین موضوعی که ذهن افراد را به خود مشغول می‌کند این است که چطور هم اکنون که خرید و فروش در بازار مسکن صورت نمی‌گیرد سازندگان همچنان در تصمیم ساخت‌وساز هستند؟به عقیده اکثر سازنده‌ها در زمانی که بازار با رکود دست و پنجه نرم می‌کند فرصت مناسبی است تا ساخت‌وساز انجام بگیرد؛ چراکه سال آینده بازار مسکن به احتمال زیاد از رکود خارج می‌شود زیرا می‌توان گفت تا پایان امسال بازار مسکن حدود یک سال و نیم است که در رکود به سر می‌برد به همین خاطر زمان خروج بازار مسکن از رکود نزدیک است.