نبض بازار
اوضاع قیمت مسکن در شهر جدید پردیس
گروه مسکن - مهدیس فرقانی: بازار فروش واحدهای ویلایی و مسکونی در شهر جدید پردیس حوالی تهرانپارس همچنان در رکود به سر می‌برد. تعدادی از مشاوران املاک فعال در شهر جدید پردیس از ادامه رکود در بازار مسکن این شهر خبر می‌دهند.
یکی از مشاوران املاک واقع در شهر جدید پردیس در رابطه با تلاش خود برای جذب مشتری به دنیای‌اقتصاد گفت: ما در تعدادی از روزنامه‌ها آگهی تحت عنوان «سریعا از کاهش قیمت‌ها استفاده کنید» درج کرده‌ایم و سعی داریم با این نوع آگهی‌ها خریداران در بازار مسکن را به امر خرید تشویق کنیم، اما با این تفاسیر همچنان نتوانسته‌ایم برای رسیدن به هدف خود موفق باشیم؛ چراکه افراد به طور جدی با مشکل کمبود نقدینگی مواجه هستند و اغلب افراد تنها برای پرس‌و‌جو قیمت‌ها با مشاوران ما تماس می‌گیرند.در حال حاضر، کمترین قیمت‌های پیشنهادی آپارتمان‌های مسکونی در 4 فاز شهر پردیس از متری 450 هزار تومان و همچنین کمترین قیمت‌های پیشنهادی ویلاهای مسکونی در این فازها از متری 800 هزار تومان شروع می‌شود.البته در خیابان ملاصدرا که یکی از خیابان‌های با کیفیت پردیس محسوب می‌شود قیمت پیشنهادی آپارتمان‌های نوساز بین 700 تا 800 هزار تومان و قیمت متری ویلاهای مسکونی حدود 900 هزار تا یک میلیون و 500 هزار تومان از سوی مالکان تعیین شده است، اما اختلالی که این روزها در امر واگذاری واحدهای مسکونی به خریداران پیش آمده مشکل وام و سند است، زیرا اکثر تماس خریداران
ملک به بنگاه‌ها، به تقاضا برای خرید واحدهای وام دار مربوط می‌شود.در شهر جدید پردیس هنوز تعداد زیادی از واحدهای مسکونی فاقد سند مالکیت هستند، زیرا اکثر ساخت و ساز‌ها در قالب تعاونی‌ها صورت می‌گیرد، به همین خاطر برخی از تعاونی‌ها بنا به دلایل متفاوت دیر اقدام به گرفتن سند ملک می‌کنند و از آنجایی که یک مجتمع مسکونی تعاونی ساز تنها شامل یک سند مسکونی می‌شود، تعاونی مورد نظر باید مراحل ساخت‌وساز همه واحدها را به طور کامل به اتمام برساند تا بتواند برای گرفتن سند اقدام کند. حتی تعاونی‌هایی بودند که بعد از 10 سال سند مالکیت را به خریداران دادند. اما اختلالی که در ابتدا از آن صحبت کردیم مربوط به مساله سند مالکیت می‌شود؛ چراکه اکثر خریداران به دنبال واحدهای فروشی وام‌دار هستند، اما در حالی که هنوز برخی از تعاونی‌ها سند ملکی برای واحدهای تعاونی ساز به مالکان ارائه نکرده‌اند به همین علت آن دسته از واحدهایی که فاقد سند مالکیت هستند، نمی‌توانند از وام بهره‌مند باشند. یکی از دیگر از بنگاهداران در شهر جدید پردیس اظهار کرد: در زمان فعلی فاز یک جنوبی شهر جدید پردیس بیشترین واحدهای مسکونی سند دار را به خود اختصاص داده است.
ارسال نظر