گروه مسکن: مراجع سیاست‌گذار در حوزه مسکن تاکنون درباره تاثیر هدفمند شدن یارانه‌ها بر بازار مسکن دو تحلیل متفاوت مطرح کرده‌اند. تحلیل اول که به دولت نهم مربوط می‌شود و توسط وزارت مسکن در قالب یک گزارش مکتوب عنوان شده بود تاثیر یارانه‌ها در دوره کوتاه‌مدت و بلندمدت بررسی شده بود؛ به‌طوری‌که وزارت‌مسکن در کوتاه‌مدت پیش‌بینی کرده بود حذف حامل‌های انرژی باعث افزایش قیمت تمام شده، کاهش تقاضای واقعی، کاهش تقاضای سرمایه‌ای و در نتیجه تعمیق شرایط رکودی خواهد شد، اما در بلندمدت فرصت تعدیل قیمت‌ها فراهم خواهد شد.وزارت مسکن در دولت قبلی در این گزارش کارشناسی که نسخه‌ای از آن در اختیار دنیای اقتصاد قرار گرفته بود، اشاره کرد با اجرای طرح یارانه‌ها هزینه‌های تولید مسکن و بنابراین قیمت مسکن افزایش می‌یابد، ضمن اینکه پس‌اندازها کاهش یافته و منجر به کاهش دسترسی به مسکن می‌شود.اما تحلیل دومی که به‌تازگی ارائه شده، تاثیر هدفمند شدن را به نوعی خنثی توصیف کرده است.منوچهر خواجه‌دلویی، معاون ارشد وزیر مسکن روز گذشته در گفت‌وگو با خبرگزاری فارس تاکید کرد: عدم افزایش نقدینگی در فرآیند هدفمند کردن یارانه‌ها، ادامه سیاست‌های انقباضی دولت در کنار سامانه کد رهگیری از افزایش قیمت مسکن تا پایان سال و سال آینده جلوگیری خواهد کرد.وی افزود: درخصوص اینکه آیا با اجرای طرح هدفمند کردن یارانه‌ها از سال آینده قیمت مسکن نیز افزایش خواهد یافت، باید بگویم آنچه دولت در هدفمندی یارانه‌ها طراحی کرده است، موجب افزایش نقدینگی عمومی نمی‌شود. خواجه دلویی ادامه داد: ‌در حقیقت در طرح هدفمندی یارانه‌ها بخشی از هزینه‌های انرژی را که مردم می‌خواهند پرداخت کنند، دولت ارائه می‌کند؛ بنابراین حجم نقدینگی در جامعه افزوده نمی‌شود. معاون امور ساختمان و مسکن وزیر مسکن و شهرسازی تاکید کرد: اگر طرح هدفمندی یارانه‌ها به این شکل عمل کند، قیمت مسکن نیز افزایش نخواهد یافت.خواجه دلویی خاطرنشان کرد: مهم‌ترین موضوعی که روی رشد قیمت مسکن تاثیر می‌گذارد رشد نقدینگی در جامعه است که می‌بینیم هیات دولت همچنان بر سیاست انقباضی تاکید دارد. وی افزود: تا زمانی که نقدینگی در جامعه رشد پیدا نکند و در کنار آن سامانه کد رهگیری که با هدف مقابله با سوداگری مسکن تهیه شده اجرا شود، قیمت مسکن افزایش نخواهد یافت.