امیدواری کاذب ایجاد نکنید

گروه مسکن- لیلا درخشان: روز گذشته محمد عباسی، وزیر تعاون طی گفت‌وگویی با خبرگزاری مهر عنوان کرد که متقاضیان مسکن مهر با ۱۸میلیون تومان می‌توانند صاحبخانه شوند. استدلال وی این است که چون در برخی از تعاونی‌ها هم‌اکنون با متر مربعی ۲۳۰هزار تومان قرار داد ساخت منعقد شده در نتیجه مردم می‌توانند با ۱۸میلیون تومان در مسکن مهر صاحبخانه شوند.

در این زمینه ذکر چند نکته ضروری به نظر می‌رسد:

- بنا به گفته جمع کثیری از تولیدکنندگان حرفه‌ای مسکن ،به ساخت و سازهایی که با متر مربعی ۲۳۰‌هزار تومان صورت می‌گیرد نمی‌توان نام «مسکن» اطلاق کرد. بلکه آنها واحدهای نیمه کاره کارگاهی هستند که حکم یک چهار دیواری را دارند که فاقد حداقل مولفه‌های استاندارد ضروری مسکن هستند. سازندگان مسکن تاکید دارند برای ساخت یک واحد مسکونی که لایق نام آپارتمان و مسکن باشد محال است با مترمربعی ۲۳۰‌هزار تومان قرارداد منعقدشود.

- پیش‌تر عدم شفاف‌سازی مسوولان در خصوص سهم آورده اعضای تعاونی مسکن مهر باعث شده بود بسیاری از متقاضیان با این تصور که با سهم آورده اولیه، معادل یک‌میلیون تومان می‌توانند صاحب مسکن شوند جذب پروژه مسکن مهر شدند! که بعد از اطلاع از واقعیت درباره هزینه‌های تمام شده ساخت، سریعا انصراف دادند.

این انصراف دردسرهای زیادی را برای تعاونی‌های مسکن و پیمانکاران به دنبال داشته و تمام معادلات پروژه آنها را به هم ریخت، ضمن اینکه حواشی مربوط به چگونگی استرداد سهم اعضا، مشکلات عدیده‌ای را بوجود آورده است.

- باوجود اینکه مسوولان به پیامدهای عدم شفاف سازی در پروژه مسکن مهر به خوبی واقف شده‌اند، اما گویی بنا به یک قانون نانوشته وظیفه خود می‌دانند که هر بار اقدام به ارائه آمار و ارقامی سوال‌برانگیز کنند، این درحالی است که در هیچ جایی از قانون مسکن مهر عنوان نشده که مسوولان وظیفه دارند قیمت تمام شده را هم به تعاونی‌ها اعلام کنند.

- به نظر می‌رسد با ۹‌میلیون تومان سهم آورده به علاوه ۱۴‌میلیون تومان تسهیلات بانکی امکان صاحب خانه دار شدن در مسکن مهر وجود دارد .اما وزیر تعاون به طور تلویحی اعلام کرده است که اعضا با ۴‌میلیون تومان آورده می‌توانند صاحبخانه شوند.

- شاید وزیر تعاون با عنوان کردن این مساله قصد داشته به طور تلویحی اعلام کند که تسهیلات بانکی مسکن مهر کافی است؛ این درحالی است که کارشناسان اذعان دارند راهکار اصلی اجرای موفق پروژه مسکن مهر، افزایش تسهیلات بانکی است.