گروه مسکن- از دوسال پیش زمانی که بحث مسکن مهر مطرح شد، صندوق تعاون اعلام کرد ۵‌میلیون تومان نیز از طریق این صندوق تحت ضوابطی خاص به متقاضیان مسکن مهر پرداخت می‌کند که مهمترین شرط آن، دریافت زمین ۹۹‌ساله، سپرده‌گذاری ۵/۲‌میلیون تومانی و سه ماه انتظار برای دریافت آن بود. تعاونی‌های مسکن مهر از آن زمان به امید این وام و همچنین وام ۱۴‌میلیون تومانی مسکن مهر، با انگیزه زیاد وارد میدان شدند. این تعاونی‌ها بعد از سختی زیاد موفق به دریافت زمین و همچنین وام ۱۴‌میلیون تومانی شدند، اما وعده صندوق تعاون برای وام ۵‌میلیون تومانی در حالی‌که برخی از تعاونی‌ها چندین ماه است مبلغ ۵/۲‌میلیون تومان سپرده‌گذاری کرده‌اند، هنوز محقق نشده است. خبرنگار دنیای اقتصاد، هفته گذشته در سفری که وزیر مسکن به استان چهار محال و بختیاری داشت او را همراهی کرد و متوجه شد بسیاری از تعاونی‌ها از این وعده محقق نشده گلایه دارند. علی نیکزاد، وزیر مسکن در جمع آنها اعلام کرد مقرر شده صندوق اصل پول و سودتان را برگرداند. اما در تهران این موضوع حادتر شده است. یکی از تعاونی‌های پیشرو در مسکن مهر در نامه‌ای که مشابه آن را چند ماه گذشته، به مسوولان ارشد وزارت تعاون، وزارت مسکن، صندوق تعاون و حتی بانک مرکزی و دستگاه‌های مرتبط فرستاده خواستار بررسی و تعیین تکلیف موضوع شده است. همچنین خبرنگار دنیای اقتصاد از دو روز پیش تلاش کرد از طریق روابط عمومی وزارت تعاون درباره این مشکل تازه، با مسوولان مربوطه مصاحبه کند؛ اما موفق نشد. متن نامه‌ای که مدیر عامل تعاونی مسکن مهر ۱۲ شهرری دراین باره به «دنیای اقتصاد» ارسال کرده و خواستار چاپ آن برای رسیدگی مسوولان شده، در زیر آمده است: با توجه به مطلب مندرج در صفحه ۷ شماره ۱۹۰۵ مورخ ۵/۷/۸۸ آن روزنامه محترم در مورد میزان سود پرداختی به تعاونی‌های مسکن مهر لازم دانستم مطالبی را در این مورد و به طور کلی عملکرد صندوق تعاون در طرح مسکن مهر به اطلاع برسانم.

با عنایت به حساسیت طرح مسکن مهر به عنوان برنامه خانه‌دارکردن اقشار کم‌درآمد و با توجه به اینکه تمامی مبالغ اعضای تعاونی‌های مسکن مهر بالاجبار در صندوق تعاون متمرکز است، استنباط این است صندوق تعاون نه تنها برنامه‌ریزی عملی و قابل اجرا در جهت استفاده از منابع سرشار مسکن مهر در راستای منافع تعاونی‌ها و برطرف کردن گوشه‌ای از مشکلات آنها در زمان ساخت نکرده است، بلکه به نوعی (سهوی یا عمدی) با استفاده از شرایط خاص تعاونی‌های مهر در یکسال منتهی به مردادماه سال ۸۸ فقط مبلغ ۷درصد سود سالانه به حساب‌های سپرده تعاونی‌ها پرداخت کرده است.

مسوولان صندوق تعاون در ابتدا و در جواب اعتراض اولیه تعاونی‌ها به پرداخت این سود ناچیز و به جهت دلگرم‌نمودن اعضا به موضوع پرداخت تسهیلات در زمان ساخت (پنج‌میلیون تومان به هر عضو متقاضی) با شرایط آسان و سود بسیار پایین اشاره می‌کردند.

با توجه به این موضوع که تعاونی مسکن مهر ۱۲ شهرری اولین تعاونی بخش ‌عمومی می‌باشد که عملیات ساخت را آغاز کرده و پیشرفت قابل توجهی در اجرا داشته است و با عنایت به اینکه تنها امید اعضا در دوره ساخت (به غیر از وام ۱۴میلیونی) به صندوق تعاون کشور می‌باشد (به دلیل استفاده صندوق از منابع تک‌تک اعضا پرداخت سود بسیار ناچیز به حساب تعاونی‌ها) در مراجعه تعدادی از اعضا به صندوق جهت دریافت تسهیلات متوجه شرایط بسیار دشوار، غیراصولی، غیرمنطقی و... شده‌اند. اینجانب تصویری از شرایط پرداخت تسهیلات را توسط صندوق تعاون پیوست می‌نمایم و به ذکر این نکته بسنده می‌نمایم، مطابق با شرایط پرداخت تسهیلات، متقاضی مبلغ دو‌میلیون و نیم در صندوق سپرده‌گذاری می‌‌نماید، پس از گذشت ۳‌ماه از تاریخ سپرده‌گذاری با طی مراحل دشوار شامل ضامن، گواهی کسر حقوق و... اگر موفق به اخذ وام گردد، مبلغ سپرده‌گذاری اولیه خود را پس از گذشت ۲‌سال و تسویه کامل وام دریافتی و سود متعلقه به آن می‌تواند برداشت نماید. مستحضرید اگر شخصی در هر یک از بانک‌های کشور مبلغ دومیلیون و پانصدهزار تومان سپرده‌گذاری نماید، حدود مبلغ نهصدهزار تومان سود بعد از دو سال به آن تعلق می‌گیرد. با توجه به مطلب صدرالاشعار، این موضوع را که صندوق تعاون مدعی پرداخت تسهیلات با سود کم و شرایط سهل است را به شما و کارشناسان واگذار می‌نمایم.

این تعاونی تاکنون گردش مالی حدود بیست‌میلیارد ریال در صندوق تعاون داشته است که حتی اگر اختلاف سود پرداختی توسط صندوق (هفت‌درصد) با کمترین سود پرداختی در شبکه بانکی کشور در سپرده‌های کوتاه‌مدت روزشمار (نه‌درصد) را محاسبه نماییم، اختلاف چشمگیری معادل حدود پانزده‌میلیون تومان به دست می‌آید که این اختلاف در صورت محاسبه با سود سپرده‌های شش ماهه بسیار بیشتر می‌باشد، حال با توجه به این موضوع و کثرت تعاونی‌های مسکن مهر اختلاف پرداخت سود در صندوق تعاون و شبکه بانکی کشور را محاسبه نمایید.

مطالب مورد اشاره باعث اعلام نارضایتی بسیاری از اعضا و تردید آنها نسبت به اهداف طرح مسکن مهر گردیده است، اینجانب بارها این موارد را به اطلاع مسوولان صندوق تعاون رسانده‌ام و این نکته را متذکر شده‌ام؛ مادامی که نمایندگی ۴۹۵ عضو تعاونی را به دوش می‌کشم (که عموما از اقشار محروم و کم‌درآمد جامعه می‌باشند) هیچ گونه چشم‌پوشی و تسامح نسبت به پایمال شدن حقوق اعضا با هیچ شخصی یا گروهی ندارم.

از مسوولان ذی‌ربط تقاضا دارم در جهت نزدیک شدن طرح مسکن مهر به اهداف خود و برطرف کردن گوشه‌ای کوچک از مشکلات مالی تعاونی‌ها، صندوق تعاون را ملزم به رعایت حقوق تعاونی‌های مسکن مهر کنند و شرایطی فراهم آورند که مطابق با وعده‌های داده شده متقاضیان بتوانند با شرایطی منصفانه و منطقی و راحت تسهیلات دریافت کنند.

مهدی دژآباد- مدیر عامل تعاونی مسکن مهر ۱۲ شهرری