موضع املاکی‌ها درباره هدفمند شدن یارانه‌ها

گروه مسکن -باهره دامغانی: ‌پیش‌بینی رییس انجمن انبوه سازان درباره تاثیر حذف یارانه حامل‌های انرژی بر قیمت مسکن‌، واکنش تند رییس اتحادیه مشاوران املاک را در پی‌داشته است‌. مجتبی بیگدلی، رییس انجمن انبوه سازان مسکن و ساختمان معتقد است چنانچه یارانه‌ها هدفمند و هزینه استفاده از حامل‌های انرژی واقعی شود، قیمت مسکن یکدفعه ۵۰‌درصد افزایش خواهد یافت‌.

اما مصطفی قلی خسروی، رییس مشاوران املاک تهران این ‌پیش‌بینی را از اساس بی پایه توصیف می‌کند‌. خسروی در این باره به دنیای اقتصاد گفت‌: طرح هدفمند کردن یارانه‌ها هیچ تاثیری بر افزایش یا کاهش قیمت مسکن ندارد‌.

وی درباره ‌پیش‌بینی افزایش قیمت مسکن اظهار کرد‌: هدفمند شدن یارانه‌ها هیچ اثر منفی بر بازار مسکن نخواهد داشت؛ چراکه این دو مساله کاملا از هم مجزا هستند و تنها عاملی که باعث افزایش یا کاهش قیمت می‌شود، میزان عرضه و تقاضا در بازار مسکن است‌.

خسروی تایید کرد‌: دولت با اجرای برنامه‌هایی مانند مسکن مهر که این روزها زیر ذره بین وزیر مسکن قرار گرفته‌است‌، تلاش زیادی برای جلوگیری از افزایش قیمت مسکن دارد و در همین راستا در مقابل سرمایه دارانی که با ایجاد جو روانی منفی قصد بالا بردن قیمت مسکن را دارند، با شدت مقابله خواهد کرد.

وی در ادامه افزود‌: سرمایه‌داران در جایگاهی نیستند که بتوانند در رابطه با قیمت بازار مسکن نظر بدهند، چه برسد به اینکه بخواهند ‌درصدی از کاهش و افزایش قیمت را تعیین کنند؛ چراکه وظیفه آنها مربوط به مهندسی و مصالح ساختمانی است و این اتحادیه املاک است که به قیمت مسکن اشراف دارد.

به گزارش دنیای اقتصاد‌، هر چند ‌پیش‌بینی کارشناسان اقتصادی درباره تبعات هدفمند شدن یارانه‌ها‌، تورم ناگهانی در حوزه کلان اقتصادی است، اما اینکه تورم به بازار مسکن نیز رخنه کند یا نه موضوعی است که نیاز به بررسی بیشتر دارد‌.

اختلاف بر سر شارژ ساختمان

یک مشاور املاک در خیابان اشرفی اصفهانی در این باره به دنیای اقتصاد گفت‌: به نظر می‌رسد با اجرای طرح هدفمند شدن یارانه‌ها هزینه زندگی بخصوص در حوزه شارژ و نگهداری ساختمان افزایش چشمگیر پیدا کند‌.

تیموری افزود‌: در حال حاضر در بسیاری از مجتمع‌های مسکونی آب و گاز به صورت مشترک قابل استفاده است و با واقعی شدن قیمت آنها ممکن است بین ساکنان کم مصرف و پر مصرف اختلاف در بگیرد.

این مشاور املاکی درباره تاثیر هدفمند شدن یارانه‌ها بر قیمت مسکن گفت‌: قیمت مسکن در کوتاه مدت بعید است افزایش پیدا کند‌، اما این احتمال وجود دارد که افزایش قیمت تمام شده مصالح ساختمانی تحت تاثیر افزایش قیمت سوخت‌، قیمت تمام شده ساخت مسکن را نیز افزایش دهد.

یارانه‌ها قیمت مسکن را واقعی می‌کنند

از سوی دیگر عبائی، یک مشاور املاک فعال در خیابان امیریه درباره تاثیر هدفمند شدن یارانه‌ها روی قیمت مسکن گفت‌: هدفمند شدن یارانه‌ها ۱۰۰‌درصد روی قیمت تاثیر خواهد داشت و باعث افزایش قیمت مسکن می‌شود که این امر بجا و درست است؛ چراکه قیمت‌های فعلی در بازار مسکن از نظر ما قیمت‌های کاذب هستند و با این اتفاق قیمت‌ها حقیقی می‌شوند‌.وی گفت‌: هدفمند شدن یارانه‌ها روی شارژ ماهیانه نیز تاثیر خود را خواهد گذاشت و این مساله باعث می‌شود تا اکثر ساکنان‌، بیش از گذشته در مصرف آب و گاز که به شکل مشارکتی پرداخت می‌شود، صرفه جویی کنند‌. البته باید این موضوع را در نظر گرفت که با هدفمند شدن یارانه‌ها برخی از هزینه‌ها افزایش خواهد یافت در این صورت باید با توجه به این افزایش قیمت‌، درآمد ماهانه افراد نیز افزایش پیدا کند در غیر این صورت مشکلات جدی پیش خواهد آمد‌.

زمان مناسب نیاز است

اجرای هدفمند شدن یارانه‌ها بطور قطعی بر قیمت مسکن تاثیرگذار خواهد بود‌. این اظهارات یک مشاور املاک واقع در تهرانپارس است‌.

گردانی به روزنامه دنیای اقتصاد گفت‌: با اجرای هدفمند شدن یارانه‌ها در ابتدا دستمزد کارگران و مصالح ساختمانی افزایش پیدا خواهد کرد و همین امر باعث می‌شود تا پله‌های صعود قیمت مسکن پیش از ساخته شدن یکی پس از دیگری سپری شود‌.

هدفمند شدن یارانه‌ها طرح خوبی است به شرط آنکه زمان مناسبی برای اجرای آن در نظر گرفته شود‌.در حال حاضر زندگی روزمره افراد خالی از مشکل نیست و مطمئنا با اجرای این طرح مشکلات مردم افزایش خواهد یافت‌.این برنامه با اجرا شدنش به طور قطع یک دوره رکود را به همراه خواهد داشت و مدتی زمان می‌برد تا جا بیفتد، به همین خاطر مسوولان باید برای زمان اجرای این طرح بیشتر تامل می‌کردند و عواقب بد اجرای آن را در زمان حال، بیشتر مورد بررسی قرار می‌دادند‌.گروه مسکن دنیای اقتصاد در روزهای آینده نظر کارشناسان و فعالان ساختمانی را درباره تاثیر هدفمند شدن یارانه ها بر بازار مسکن منعکس خواهد کرد.