گروه مسکن - مهدیس فرقانی: برخی از خریداران و فروشندگان در بازار مسکن، این روزها برای راحتی خرید و فروش واحد مورد نظر خود، به جای مراجعه به بنگاه‌های املاک ترجیح می‌دهند در روزنامه‌ها آگهی کنند. نیازمندی‌ها از ستونی به نام نیاز «به‌خرید» یا «نیاز به اجاره» برخوردار هستند. افراد واحدهایی را که قصد خرید یا قصد اجاره دارند در این ستون با درج مشخصات آگهی می‌کنند. خرید و اجاره واحدهای درخواستی که در این ستون ذکر می‌شود بنا به هدف‌ها متفاوت است، زیرا برخی به لحاظ سکونت، تعدادی به قصد نوسازی و خریدارانی دیگر به‌دنبال اجاره واحد خریداری شده هستند.

یکی از افرادی که در ستون «نیاز به خرید» آگهی داده است، در این باره به دنیای‌اقتصاد گفت: «به دنبال واحدی ۴۰ تا ۵۰ متری در شمال تهران ترجیحا در محدوده نیاوران، ولنجک، فرشته و الهیه هستم و بودجه کافی در اختیار دارم، اما با این حساب ابتدا باید از واحدی که برای خرید پیشنهاد می‌شود دیدن کنم؛ چراکه نوع، امکانات و موقعیت ساختمان از اهمیت بسیاری برخوردار است. این واحد جهت سکونت استفاده خواهد شد. اما مشکلی که وجود دارد اعلام قیمت‌های بالا از سوی فروشندگان است. آنها قیمت‌هایی مانند: ۳‌میلیون و ۲‌میلیون و ۷۰۰‌هزار تومان برای هر مترمربع پیشنهاد می‌کنند. در حالی که بازار مسکن مدت طولانی است دست‌خوش کاهش قیمت واقع شده است، اما همچنان برخی از فروشندگان قیمت‌های بالا برای فروش واحد خود تعیین کرده‌اند.»

شخص دیگری که آگهی تحت عنوان «خریدار واحدی در منطقه ۸ تهران با ۵۰‌میلیون تومان بودجه» را در یکی از روزنامه‌ها چاپ کرده به دنیای‌اقتصاد گفت: «منظور از منطقه ۸ خیابان‌های نارمک، دماوند و بخشی از تهرانپارس است که تمایل دارم واحدی را متناسب با بودجه خود جهت اجاره در آینده خریداری کنم. بودجه در نظر گرفته شده شاید برای بسیاری از واحدهای فروشی در منطقه ۸ کافی نباشد، اما در دوران رکود و کسادی بازار مسکن زمانی که قیمت‌ها شروع به افت کردند، مالکانی بودند که واحدهای خود را متری ۸۰۰‌هزار تومان برای فروش ارائه کردند و همچنان به‌فروش نرسیده‌اند.» یکی دیگر از افرادی که در ستون «نیاز به خرید» آگهی داده بود، اظهار کرد: «اگر واحدی را که قصد خرید آن‌را داریم با ذکر تمامی ‌مشخصات به عموم فروشندگان اعلام کنیم سریع‌تر از مدت زمانی که صرف جست‌وجو در بنگاه‌ها برای واحد مورد نظر خود کنیم به نتیجه خواهیم رسید. چراکه در اکثر بنگاه‌ها واحدی با تفاوت چشمگیری در مقایسه با واحد درخواستی خود، ارائه خواهد شد.»

همچنین گاهی اوقات در بازار مسکن، افرادی که پول کافی برای خرید واحد مورد نظر خود را ندارند، با معاوضه سعی در خرید دارند. برای مثال شخصی تمایل به خرید واحدی در شمال تهران را دارد که در ازای خرید آن، ۵۰‌درصد مبلغ را نقد و حاضر است مابقی را با باغ و زمین تسویه کند.