نبض بازار
معیار مستاجران برای اجاره چیست؟
گروه مسکن - مهدیس فرقانی: برخی از مستاجران به جای اینکه برای جستوجوی ملک مورد نظر خود به بنگاهها مراجعه کنند، واحدی را که برای اجاره در نظر دارند، به مشاوران املاک یا به ستون آگهیهای روزنامهها میسپارند. این دسته از مستاجران از تواناییهای مالی متفاوتی بهرهمند هستند. برخی از آنها با بودجه بسیار کم و تعدادی دیگر با داشتن بودجه کافی، برای اجاره واحدی با کاربرد اداری یا مسکونی آگهی میدهند. بعضی از مستاجرانی که به دنبال واحدهای مورد نظرشان هستند، درباره اینکه چرا مستقیما خواسته خود را آگهی کردهاند به روزنامه دنیای اقتصاد گفتند: «آگهی ما در روزنامه در رابطه با اینکه چه واحدی با چه مشخصاتی را خواستار هستیم، مورد توجه اکثر افرادی که قصد اجاره واحد خود را دارند، قرار میگیرد و از این طریق احتمال اینکه بتوانیم همان واحدی را که در نظر داریم، اجاره کنیم خیلی بالاست؛ چرا که اگر بخواهیم در بنگاهها به دنبال خواسته خود باشیم ابتدا باید وقت بسیاری را صرف این کار کنیم و در بیشتر مواقع، به زودی آن چیزی را که در نظر داریم، پیدا نخواهیم کرد و گاهی اوقات هم مستاجرانی بودند که به علت پیدا نکردن واحد، خود مجبور به انتخاب واحدی از سر اجبار شدند. این اقدام (آگهی در روزنامه یا چند مشاور املاک در مناطق مختلف) برای مستاجرانی که موقعیت منطقه سکونت شان برای آنها اهمیت خاصی نداشته باشد بسیار کارساز است؛ چراکه شاید واحدی که برخی از مستاجران در نظر دارند در یک منطقه پیدا نشود؛ اما در مناطق دیگر به وفور باشد.» طی یک آگهی مستاجری در منطقه شمال غرب تهران واحدی با متراژ ۱۱۰ مترمربع با مبلغ اجاره ۱۰میلیون ودیعه به همراه ۶۰۰هزارتومان اجارهبها درخواست داده است. علت آگهی دادن وی نداشتن فرصت کافی برای جستوجو در بازار مسکن است و از طرف دیگر این مستاجر بنا به گفته خود از لحاظ توانایی مالی مشکلی ندارد.مستاجر دیگری جهت سکونت در هر منطقه از تهران به غیر از حاشیه شهر به دنبال واحدی کوچک با متراژ ۳۰ مترمربع است و مبلغی را که به عنوان اجارهبها تعیین کرده است ۳میلیونتومان ودیعه و ۱۵۰هزارتومان اجارهبها. این مستاجر نداشتن بودجه کافی برای اجاره واحد مورد نظر خود در یک محله با کیفیت را علت اصلی آگهی در روزنامه بیان کرد؛ زیرا او با توجه به میزان بودجه خود حاضر به سکونت در هر منطقه از تهران است و این نشان میدهد که این مستاجر طبق سلیقه خود نمیتواند واحدی را اجاره کند. یکی از افرادی که به چند بنگاه املاک نوع خواسته خود را سپرده به «دنیای اقتصاد» گفت: «وقت زیادی برای جست و جوی واحد ندارم، به همین خاطر تصمیم به آگهی در بنگاهها گرفتم. در این صورت تنها با مالکانی که واحدی متناسب با خواستهام را دارند، قرار دیدن واحد را میگذاریم و با این حساب زمان، بیهوده هدر نمیشود. وی به دنبال واحدی ۵۰ تا ۷۰ متری در محدوده مرکز تهران با ۶میلیون ودیعه و ۵۰۰هزارتومان اجاره است و توانایی پرداخت ودیعه کامل و بدون پرداخت اجاره را ندارد و این موضوع میتواند خوشایند بسیاری از مالکان باشد.
ارسال نظر