گروه مسکن- سحرباباخانی: شهرداری تهران لایحه‌ای را به شورای شهر ارائه داده است که در صورت تصویب آن، ساخت مسکن در بافت‌های فرسوده محدوده میدان انقلاب تا منتهی‌الیه جنوب تهران بدون دریافت هزینه صدور پروانه، انجام خواهد شد. یک فوریت بررسی این پیشنهاد در جلسه سه شنبه گذشته شورای شهر به تصویب رسید، اما ابهامات موجود در آن و از همه مهم‌تر تضادهایی که بین این لایحه با طرح جامع تهران وجود دارد، احتمال تصویب نهایی آن را پایین آورده است.از جمله اینکه در لایحه تشویق مالی مالکین و سرمایه‌گذاران نوسازی بافت‌های فرسوده آورده شده است: شهرداری با هدف افزایش تمایل برای ساخت بناهای بزرگ و کاهش ساخت بناهای ریزدانه، ۲۰۰ متر تراکم تشویقی به سازنده‌ها ارائه خواهد داد.این در حالی است که حمزه شکیب، رییس کمیسیون عمران شورای شهر در این باره به دنیای‌اقتصاد گفت: چنین تراکمی‌در طرح جامع و تفصیلی تهران در نظر گرفته نشده است و سازمان نوسازی باید توجیه این تسهیلات را ظرف یک ماه آینده به کمیسیون عمران شورا ارائه کند.وی در ادامه یادآور شد: در حال حاضر تراکم در هر منطقه‌ای بر اساس فرمول مربوط به همان منطقه و کاربری مسکونی و اداری آن محاسبه می‌شود و نمی‌توان تمام این محاسبات را بر هم زد.به گزارش دنیای‌اقتصاد، بر اساس لایحه حمایت از نوسازی بافت‌های فرسوده که در دویست و بیست و هفتمین جلسه شورای اسلامی‌شهر تهران مطرح و یک فوریت بررسی آن تصویب شد، مقرر شد علاوه بر تسهیلات حمایتی نظیر وام و...، به سازندگان بافت‌های فرسوده در جنوب تهران (از خیابان انقلاب به پایین) پروانه رایگان داده شود.فریدون درویش‌زاده، مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران، در جلسه علنی شورا درباره جزئیات این تسهیلات توضیح داد: عوارض بخشیده شده از سوی شهرداری توسط دولت تامین می‌شود.مدیرعامل سازمان نوسازی در ادامه یادآور شد: بر اساس این لایحه تشویقی کاربری‌های غیر‌مسکونی در جنوب تهران می‌توانند ۵۰درصد عوارض را ابتدا و ۵۰‌درصد مابقی را به‌صورت تقسیط ظرف ۳ سال پس از ساخت پرداخت کنند. در ضمن با در نظر گرفتن اینکه ساخت و ساز در سال‌جاری با ۵۰‌درصد کاهش مواجه شده است، مدیریت شهری امیدوار است با تصویب نهایی این طرح به رونق ساخت و ساز در شهر کمک شود.

تسهیلاتی برای مداخله مستقیم مردم

حسین محمد، معاون مالی اداری شهرداری تهران که در جریان تاخیر فروش اوراق مشارکت، روزشمار آغاز این طرح را اعلام می‌کند، لایحه جدید شهرداری را به نوعی مداخله مستقیم مردم در کنار فروش اوراق مشارکت (مداخله غیرمستقیم شهروندان) می‌داند و به اجرای آن امیدوار است.وی در این رابطه به دنیای‌اقتصاد توضیح داد: آغاز فروش ۴۰۰ میلیارد تومان اوراق مشارکت بافت‌های فرسوده در انتظار بررسی‌های بانک مرکزی و تایید ضمانت بانک پارسیان است و این دو طرح می‌توانند در کنار یکدیگر به نوسازی بناهای فرسوده کمک کنند.