نبض بازار - در شرایط رکودی
برگ برنده «خانههای زیر ۶۰متر» چیست؟
واحدهای مسکونی با متراژ ۴۰ تا ۶۰ متر مربع به دلیل اینکه با قدرت مالی متقاضیان خرید سازگاری دارد، با پیشنهادهای بیشتری نسبت به سایر واحدهای مسکونی (متراژ بالا) روبهرو است. برخی مشاوران املاک در این باره میگویند: برگ برنده خانههای کوچکتر «قیمت» است که باعث شده در برخی موارد عیب و ایرادهای آنها را به راحتی نزد خریدار پوشش دهد!
به گزارش دنیای اقتصاد، سقوط روزانه قیمت در بازار مسکن برخی مناطق و ایجاد رکود و ثابت ماندن قیمتها در مناطقی دیگر، سبب شده که اکثر خریداران کاهش و ثبات قیمت را طی یک دوره طولانی باور کنند. همین امر باعث شد تا بازار خرید و فروش مسکن از 3 ماه گذشته تا به امروز شاهد
رفت و آمدهای بسیاری از افراد برای جستوجوی واحدی متناسب با بودجه خود باشد.
اما همچنان این کاهش قیمت برای برخی از خریداران کافی و رضایتبخش نیست. تعدادی از بنگاهداران در این رابطه اظهار میکنند: «آن دسته از خریدارانی که هنوز افت قیمتها را کارآمد نمیدانند و انتظار بیشتر کاهش قیمت را دارند، جزو کسانی هستند که بودجه کافی را برای خریداری واحد مورد نظر خود در دست ندارند و نمیتوانند میزان بودجه خود را افزایش بدهند، به همین دلیل انتظار کاهش قیمت را از بازار دارند.»
از سوی دیگر آن دسته از افرادی که در بازار مسکن توانایی خرید را با توجه به کاهش قیمت پیدا کردهاند، منظور آن نیست که واحدی را بدون مشکل خریداری کنند، زیرا تحت این شرایط پیش آمده یک موقعیت خریدی ایجاد شده است که شاید برخی از خریداران مجبور به زیر پا گذاشتن سلایق خود باشند. مثلا واحدی کوچکتر، محلهای از نظر کیفیت پایینتر، بالا بودن تعداد ساکنان در ساختمان و اجرای فونداسیون نادرست در ساخت، همه این معضلات سببی است برای شانسی صاحبخانه شدن!
این روزها بازار واحدهای کوچک و چند سال ساخت با بهرهمندی از وام نسبت به بازار واحدهای دیگر داغ تر است و اکثر مالکانی که واحدهای اینچنینی دارند نسبت به فروشندگان دیگر از برگ برنده ویژهای برخوردار هستند.
ارسال نظر