گروه مسکن - مهدیس فرقانی: در هفته‌های اخیر به دلیل ورود به فصل «آماده‌سازی برای ساخت»، بازار املاک کلنگی کم و بیش رونق گرفته است‌. همین مساله موجب شده بازار املاک کلنگی اکنون بهبود نسبی نسبت به سایر املاک پیدا کند‌.

این روزها اکثر خریداران در بازار ملک‌های کلنگی به دنبال پایین‌ترین قیمت‌ها یا به قول بنگاهداران پی موردهای اکازیون هستند‌. برخی از مشاوران املاک در مورد وضعیت فعلی این بازار اظهار می‌کنند که در بازار فروشندگان زیادی تصمیم به فروش ملک خود دارند؛ اما قیمت‌هایی که اعلام می‌کنند متفاوت از یکدیگر است و فروشنده‌ای که به دلایل خاص تعجیل در فروش ملک خود داشته باشد بسیار کم است‌. از سوی دیگر خریداران که نظاره کننده این رویداد هستند مدت زیادی را در رفت و آمد به بنگاه‌ها سپری می‌کنند تا موردی را که قیمت آن پایین‌تر از قیمت عرف بازار باشد، خریداری کنند‌. قیمت ملک کلنگی در مقایسه با واحدهای آپارتمانی زیاد دچار تغییرات قیمتی از لحاظ افزایش و کاهش نشده است و به ندرت این اتفاق در بازار ملک کلنگی به‌طور جدی رخ می‌دهد‌. نرخ فعلی در بازار فروش ملک‌های کلنگی میدان ونک بنا به گفته برخی از بنگاهداران این محدوده نسبت به اوایل سال ثابت باقی مانده؛ مگر آن دسته از مالکانی که به علت نیاز مالی قیمت ۳ سال گذشته را در بازار پیشنهاد می‌کنند. متوسط قیمت پیشنهادی هر متر مربع ملک کلنگی در ونک ۳میلیون تومان است؛ اما در یک هفته گذشته مالکی بود که ملک خود را متری ۲میلیون و ۴۰۰‌هزار تومان به فروش رساند، این قیمت جزو قیمت‌هایی بود که تمامی‌خریداران به دنبالش هستند‌.
بیشتر خریداران به منظور ساخت و ساز نسبت به سکونت‌، برای خرید ملک کلنگی مراجعه می‌کنند؛ اما بیشتر سازنده‌ها به علت اینکه بازار مسکن در رکود به سر می‌برد سعی دارند تا ملکی به قیمت عالی را خریداری کنند تا در مدت زمان ساخت، بازار رونق بگیرد و در زمان فروش سود بیشتری شامل حالشان شود؛. البته واسطه‌هایی هستند که بیشتر‌، از آنها به عنوان دلال یاد می‌شود؛ زیرا این دسته از خریداران هدف خاصی جز فروش مجدد با سود بیشتری ندارند‌.