فروش قسطی املاک لوکس توسط بانک‌ها

فروش واحدهای مسکونی در مناطق خوش‌ آب‌وهوا و مرتفع تهران با قیمت پایه متری ۳میلیون و ۶۰۰هزار تا ۴میلیون و ۱۰۰هزار تومان

بانک‌ها ویلاهای شمال را در نوبت فروش گذاشته‌اند قیمت کل هر ویلا براساس پایه تعیین شده به طور متوسط ۱۷۵ میلیون ریال است. فرید قدیری

دور چهارم عرضه املاک مازاد ۱۰ بانک بزرگ کشور، متفاوت‌تر از سه دوره قبلی برگزار می‌شود. مهمترین ویژگی فروش پاییزه املاک غیر ضروری بانک‌ها، لوکس و مسکونی بودن این املاک است.

در چهارمین مزایده املاک بانک‌های دولتی که از ابتدای مهرماه آغاز شده و با بازگشایی پاکات در روز ۲۰ مهر به پایان می‌رسد، حق انتخاب‌های متنوعی نیز برای خریدار جهت پرداخت پیش‌بینی شده است؛ به‌طوری‌که متقاضیان می‌توانند از ۵۰ تا ۸۰درصد از ارزش ملک را به‌صورت اقساط ۲۴ تا ۳۶ ماه بپردازند. در مزایده سوم که مردادماه برگزار شده بود، نهایت سقف پرداخت قسطی، معادل ۷۰درصد ارزش ملک بود.

به نظر می‌رسد، نماینده بانک‌های دولتی در فروش املاک مازاد، این بار تصمیم دارد برای خریداران در بازار مسکن، فضای جدیدی را فراهم کند تا بلکه فروش این املاک بازدهی بیشتری نسبت به سه دوره قبلی داشته باشد.

در چهارمین مزایده املاک بانک‌های کشاورزی، صنعت و معدن، تجارت، ملت، سپه، ملی، صادرات، مسکن، رفاه و توسعه صادرات ۳۹۶ ملک مسکونی، اداری و تجاری به ارزش بیش از ۱۴۰۰ میلیارد ریال برای فروش عرضه شده است که ۱۷درصد این املاک در شهر تهران است.

همچنین ۱۶درصد از این املاک در استان‌های شمالی است که عمده آنها ویلاهای در حال ساخت است.

ویژگی تعدادی از املاکی که بانک‌ها برای فروش پاییزه انتخاب کرده‌اند قابل توجه است. این املاک اغلب مسکونی است و برخی از آنها احتمالا محل زندگی مدیران ارشد بانک‌ها بوده است.

از ۶۸ ملک عرضه شده در تهران، ۴ واحد مسکونی لوکس در فرمانیه است که این واحدها مساحت ۴۶۰ متر مربعی دارند و آپارتمان آنها دارای استخر، سونا و جکوزی است.

قیمت پایه مزایده برای واحدهای فرمانیه حدود یک میلیارد و ۸۰۰میلیون تعیین شده که البته برای هر واحد به نسبت متراژ، این قیمت دقیق اعلام شده است. بنابراین واحدهای مسکونی فرمانیه متعلق به بانک‌ها قرار است متر مربعی حدود ۳میلیون و ۶۰۰هزار تا ۴میلیون تومان به فروش برسد.

مزایده مابقی املاک بانک‌ها در شهر تهران با قیمت نزدیک به عرف بازار به اجرا گذاشته شده است؛ به عنوان مثال برای واحدهای مسکونی حوالی منطقه انقلاب قمیت پایه براساس متر مربع حدود یک میلیون و ۱۰۰هزار تومان تعیین شده است.

فروش ویلاهای شمال با ۲۰درصد نقد

بانک‌های دولتی بیش‌ از ۳۰ دستگاه از ساختمان‌های ویلایی‌شان در استان مازندران را در مزایده پاییزه عرضه کرده‌اند. همه این ویلاها نیمه‌ساز بوده و فروش آنها به‌صورت ۲۰درصد نقد و ۸۰درصد اقساط بلندمدت است که باید در ۳۶ ماه بعد از انجام معامله، پرداخت شود.

حدود قیمت پایه تعیین شده برای فروش این ویلاها بین ۱۵ تا ۳۰ میلیون تومان تعیین شده است.

ویلاهای نیمه‌ساز بانک‌ها در بهشهر واقع شده است.

در استان گیلان اما املاک از نوع آپارتمان است و اغلب آنها در رشت واقع است.

به گزارش دنیای‌اقتصاد، از ۳۹۶ فقره ملک شرکت داده شده در مزایده پاییزه ۱۰ بانک دولتی، ۶۸ ملک از تهران، ۲۰ ملک از گیلان، ۴۳ ملک از مازندران، ۵ ملک از زنجان، ۴۷ ملک از خراسان رضوی، ۵ ملک از خراسان جنوبی، یک واحد تجاری از یزد، ۱۱ ملک از اصفهان، ۹ ملک از خوزستان، ۹ ملک از اردبیل، ۱۰ ملک از آذربایجان‌غربی، ۱۰ ملک از آذربایجان‌شرقی، ۴ ملک از ایلام، ۱۰ ملک از فارس، ۱۴ ملک از مرکزی، ۸ ملک از کردستان، یک ساختمان تجاری-مسکونی از کهکیلویه و بویراحمد، ۷ ملک از قزوین، ۵ ملک از قم، ۲ ملک از بوشهر، ۲۶ ملک از هرمزگان، ۱۳ ملک از همدان، ۱۷ ملک از کرمانشاه، ۱۵ ملک از کرمان، ۴ ملک از گلستان، ۱۶ ملک از سمنان، ۳ ملک از چهارمحال و بختیاری و ۸ ملک از سیستان و بلوچستان عرضه شده است.

در دوه سوم از مزایده املاک مازاد بانک‌ها که مردادماه برگزار شد از ۴۵۱ ملک عرضه شده، ۳۸ متقاضی برای خرید آنها مراجعه کرد.

در مزایده اول و دوم نیز به ترتیب ۲۹۳ و ۲۹۱ ملک مازاد عرضه شد.

سهم هر بانک از مزایده

در مزایده پاییزه املاک مازاد بانک‌ها، بخشی از املاک بانک‌های ملی، سپه، صنعت‌ومعدن، مسکن، توسعه صادرات و کشاورزی به مزایده گذاشته خواهد شد.‌ از مجموع کل املاک قابل‌مزایده، ۱۶۸‌ملک مربوط به بانک ملی، ‌۵۱ملک مربوط به بانک سپه،‌ ۷۳‌ملک متعلق به بانک مسکن، ‌۵۴ ملک مربوط به بانک صنعت‌ومعدن، ۲۸ ملک متعلق توسعه صادرات و ۲۲ ملک متعلق به بانک کشاورزی است.

مجموع فروش املاک مازاد بانک‌ها در سه دوره گذشته ۷۸ ملک باارزش بیش از ۲۲۰‌میلیارد ریال بوده و شرکت‌کنندگان در دوره‌های اول، دوم و سوم به ترتیب ۲۲، ۹۱ و ۵۸‌نفر بوده‌اند.